內地信貸評級機構東方金誠發表報告指出，今早人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布新版LPR報價，一年期品種報3%(4月為3%)；五年期以上品種報3.5%(4月為3.5%)。東方金誠發指，內地6月兩個期限品種的LPR報價保持不變，符合市場預期。主要原因是5月人行實施政策性降息後，當月兩個期限品種的LPR報價同步下調，當前正在向貸款利率傳導；6月政策利率保持不變，影響LPR報價加點的因素也沒有發生重大變化，因此6月兩個期限品種的LPR報價不動符合市場預期。該行預計，短期內將進入政策觀察期，LPR報價有可能繼續保持穩定。
往後看，下半年外部環境仍面臨很大不確定性，在大力提振內需、「更大力度推進房地產市場止跌回穩」過程中，LPR報價還有下調空間。鑑於中美經貿談判還將經歷一個複雜曲折的過程，外部環境波動對出口的影響將主要在下半年顯現，在物價水平偏低的背景下，預計下半年央行還會繼續降息，並帶動兩個期限品種的LPR報價下調。這將引導企業和居民貸款利率更大幅度下調，降低實體經濟融資成本，激發內生性融資需求，是下半年擴投資促消費、緩解外部衝擊的一個重要發力點。
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另外，考慮到下半年穩樓市政策需進一步加力，特別是5月7日人行宣布下調公積金貸款利率0.25個百分點，為後期居民商業房貸利率下調打開空間，預計下半年監管層有可能通過單獨引導五年期以上LPR報價下行等方式，推動居民房貸利率更大幅度下調。這是現階段緩解實際房貸利率偏高問題，激發購房需求，扭轉樓市預期的關鍵一招。(wl/j)
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