美聯曹錦輝表示,受惠於元朗區新盤市場活躍,二手交投氣氛同步升溫。該行最新促成元朗尚悅一宗兩房單位成交,獲外區用家以398萬元承接,買家只屬付100元印花稅,原業主2014年持貨至今近平手沽貨。
曹錦輝指出,成交單位為尚悅13座低層G室,實用面積約426方呎,屬兩房間隔,單位最初叫價405萬元,最終微減至398萬元成交,實用呎價約9,342元。買家為外區上車用家,看好區內發展潛力,加上樓價符合預算,而且由於樓價低於400萬元,只需支付100元印花稅,故決定入市。
據了解,原業主早年以400.2萬元購入單位,是次轉手帳面輕微虧損約2.2萬元。曹氏補充,近期元朗新盤銷情理想,帶動二手市場睇樓量增加,部分買家趁業主議價空間擴大加快入市步伐,預計短期內區內交投將持續平穩。(da/u)
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