利嘉閣蕭啟諾稱,新100元印花稅政策實施後,細價樓交投激增,並帶動市場換樓鏈,以天水圍嘉湖山莊為例,本月至今暫錄約38宗成交,較上月同期15宗,成交大增約2.5倍。該行促成美湖居一個連天台特色戶的二手成交個案,實用面積約540方呎,屬三房間隔,連天台549方呎,向南,望內園景。
蕭氏表示,新買家鍾情屋苑交通配套便利,即落實洽購。業主原以580萬元放售單位,經連日議價後,最終以560萬元成交,折合實用面積呎價約10,370元。
據悉,原業主於2021年以約685萬元買入單位。意味單位約四年貶值125萬元或18.2%。(da/j)
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