世邦魏理仕表示，獲業主委任為獨家代理，出售新蒲崗六合街3號工廈地盤。物業將以公開邀約形式出售，意向書截止日期為今年3月31日。
上述物業地盤面積約5,700平方呎，根據地契屬工業或倉庫用途。受惠於工廈活化政策中放寬工廈物業地積比率的措施，該地盤之地積比率已獲城市規劃委員會批准放寬20%，令地積比由12倍提升至14.4倍，最高可建建築面積達約8.21萬平方呎。另外，地盤目前已完成地基工程，亦獲屋宇署批准興建為一幢22層高的現代工業大廈。新買家購入後可隨即依據圖則開展工程，或申請補地價更改土地用途作商業或酒店發展。
上述地盤由優品360(02360.HK) 0.000 (0.000%) 創辦人、資深投資者林子峰於2021以3.45億元購入，若以最高可建建築面積8.2萬平方呎計算，當時每呎樓面地價約4,200元。林子峰當年向媒體表示，由於港府政策對工廈市場有一定支持，買入上述物業將重建為新式工廈，未決定未來會否拆售。(js/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。)
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