中原黎宗文表示,沙田及大圍區本月暫錄32宗二手成交,與上月同期相若,其中大圍壹號雲頂2期雲頂峰最新B座中層05室,實用面積415平方呎,兩房間隔,叫價約500萬元,日前議價後以465萬元獲上車客承接,實用呎價11,205元。原業主於2009年以約334萬元購入單位,持貨約16年,是次易手賬面獲利131萬元離場,單位期內升值約39.2%。
美聯吳立輝表示,沙田富豪花園剛錄得本月首宗成交,屋苑帝皇閣中層H室,實用面積560平方呎,屬三房間隔,望河景,屬屋苑優質放盤。原業主開價約530萬元,買家曾還價450萬元,而原業主惜售,議價約兩週後終拍板以約498.6萬元成交,折合實用呎價約8,871元。原業主於1999年7月以約235萬元購入上述物業。(da/u)
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