租務淡季持續,加上農曆新年影響,今年1月私人住宅租金續跌。據美聯「租金走勢圖」1月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約37.66元,按月微跌約0.03%,連跌4個月,累跌0.69%;然而值得留意,1月按月跌幅為近四個月最少,而且比起去年同期仍錄約5.31%升幅。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,相信租務旺季將於下季重臨,屆時有部份內地生為準備新學年會提早來港租樓,預計第二季租金有望再次回升。(su/k)