過去周末北角「皇都」開始收票，按首兩張價單143伙數計，暫超額認購近19倍，市場反應熱烈，項目亦加推55伙，折實售價由632.3萬起，折實平均呎價18,998元。另外，洪水橋「滙都」及洪水橋#LYOS亦有錄得成交。二手方面，據多間代理行統計，上周末十大屋苑成交宗數仍未能突破至雙位數水平，惟交投已有所回復。
新世界(00017.HK) +0.080 (+1.527%) 沽空 $1.06千萬; 比率 11.383% 旗下北角「皇都」上周六正式開放示範單位及收票，截至昨日(9日)晚上7時，展銷廳錄得逾3,000人次參觀，累收逾2,850票，按首兩張價單143伙數計，超額認購近19倍。
皇都於昨日加推55伙，涉及11伙一房及44伙二房，實用面積介乎351至621平方呎，以定價計總值約6.51億。單位折實售價由632.3萬至1,404.6萬元，折實呎價介乎17,613至22,618元，折實均呎為18,998元。
泛海國際(00129.HK) -0.020 (-5.882%) 位於洪水橋的「滙都」於過去周末兩天暫錄32宗成交，最新成交包括第5座7樓B02單位，實用面積338平方呎，屬一房間隔，以356.1萬元成交，呎價10,536元。
長實(01113.HK) -0.550 (-1.587%) 沽空 $1.38億; 比率 29.115% 旗下洪水橋#LYOS上周六再錄得1宗成交。是次成交為複式B座3號單位，實用面積778平方呎，花園及天台面積為308及306平方呎，成交價為1,297.4萬元，呎價約16,676元。
二手方面，中原地產十大屋苑上周末錄得8宗成交，創8周新高，零成交屋苑減至6個。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，蛇年第二個周末，十大屋苑周末買賣成交創8周新高，二手市場已有轉旺勢頭，而一手市場方面，發展商亦紛紛出擊，除了北角新盤以震撼價推售，各區一手貨尾亦進行銷售，周末兩天一手成交錄逾70宗，一二手「小陽春」已現雛形，樓市持續向好。
據美聯物業分行統計，蛇年第二個周末，節日因素淡化，二手睇樓活動及交投逐步回復，而十大屋苑兩日錄得約8宗買賣成交，較年初四及初五周末未有錄得任何成交比較，買家重投市場，與1月25日至26日的周末錄得6宗比較，上升約33%，但仍是連續8個周末維持在單位數及以下水平徘徊。至於按十五大屋苑計算，剛過去的周末則錄得約9宗買賣成交。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，由於農曆新年節日因素淡化，長假期後，外遊人士返港，睇樓量逐步增加，而二手交投亦逐漸重回至節日前水平，預料隨著月底公佈的財政預算案逐步接近，若屆時有提振經濟及利好樓市措施公佈，將有助市場購買力釋放，而樓市小陽春亦將會出現。不過，由於多個新盤部署本月應市，連同餘貨單位，預計全月樓市仍以一手主導，一手交投有望錄得逾千宗水平，二手交投則在現水平反覆徘徊。
根據香港置業旗下分行統計，港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑上周末兩日錄得5宗成交，7個屋苑錄零成交，雖然交投有所回復，但已是連續18個周末低於雙位數水平。(sl/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-03-14 16:25。)
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