大圍美田路住宅項目於今天截標。中原測量師行執行董事張競達表示,該住宅地鄰近美松苑及美城苑,地皮周邊發展成熟,加上區內少有新供應,位置較遠離港鐵站,但規模及投資額適中,具一定吸引力,今天獲6份標書屬市場預期之內,維持估值每呎樓面地價約3,000元水平,總值約5.8億,料可吸引中小型發展商目光,將來發展為中小型單位,為區內增加上車供應機會較大。
張競達續指,現時樓市已步入減息週期,料新年過後成交量會明顯回升,有望令樓價止跌回穩,現時整體市場信心回升,相信亦會增加發展商投地信心,不過料短期內出價仍傾向審慎。(sl/u)
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