滙豐研究發表報告指，按揭利率高企和完工量增加等不利因素將為今年香港房地產行業帶來挑戰。發展商可能會專注於去槓桿。本地地產股中偏好新地(00016.HK) -1.000 (-1.405%) 沽空 $2.37千萬; 比率 9.281% 及嘉里建設(00683.HK) +0.080 (+0.531%) 沽空 $3.35百萬; 比率 18.270% ，各予「買入」評級，目標價分別116元及19元。
報告指，香港房地產行業仍然面臨挑戰。即使去年9月減息週期已開始，但按揭利率仍處於高位，且仍高於租金回報率。目前準買家可能沒有足夠的誘因入市，並傾向於租樓而非買樓。然而，在多項人才輸入計劃支持下，香港人口恢復淨增長可能會提供未來機會。
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滙豐研究指，由於收入增長前景改善，部分發展商的定位較佳。認為新地將可恢復盈利增長，原因是經常性租金收入增長及強勁的物業銷售執行。而嘉里建設將受惠於香港及上海豪宅銷售的盈利復甦。(ha/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-02-04 16:25。)
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