碧桂園(02007.HK) +0.115 (+23.711%) 公布，已達成復牌指引下的要求，今日(21日)上午9時正起恢復買賣。公司已制定多項計劃及措施，以緩解流動性壓力並改善財務狀況，包括積極採取各種債務管理措施並於截至今年12月底止年度現金流量預測中已考慮到該年度的應償還金額，以解決階段性流動性壓力。
當中，集團與境內公司債券的債券持有人就總額約180億元人民幣(下同)中的若干部分協商，以徵求其同意將該等公司債券的到期日延長；與相關金融機構及債券持有人就總額約為287億元的已發生交叉違約的境內貸款；總額約為35億元而不屬於範圍內債務的已發生交叉違約的境外銀行及公司貸款；及總額7億元的已發生交叉違約的境外公司債券展開簽署貸款展期或重組協議或同意不行使交叉違約權的協商。大部分境內貸款以資產作為擔保，使得此類協商存在可能性；
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同時，集團積極推進與財務顧問合作的境外債務重組提案，並已在1月20日有關清盤呈請的聆訊前就金額約159億美元的範圍內債務就整體債務重組提案的條款達成原則上不具約束力的協議。雖然集團與境外債權人的對話包括與若干特別持有人接觸，該等持有人合共持有或控制集團發行的美元優先票據及港元可轉換票據約30%的未償還本金額，未償還本金總額為103億美元，集團有信心該等票據的其餘持有人會支持重組提案；
此外，集團積極調整銷售及預售活動，集團於今年的主要重心為確保交付，因此預計將有極少數新開發項目。故此，預期銷售將主要來自於持續預售在建項目及銷售該等項目的未售出房屋。此外，集團將落實其銷售計劃以實現其預算銷售額以及預售數量及金額，還將繼續採取措施加快銷售回款及其他應收款的回收；
碧桂園亦根據銷售計劃密切監察其房地產開發項目的施工進度，及與主要承包商及供應商保持持續溝通並與其協商付款安排，以確保滿足建築以及相關付款及按根據預售安排已售的相關物業的協定日期完工並交付予購房者，使集團能夠要求從指定的銀行賬戶中釋放剩餘的預售物業建設保證金至相關集團公司之銀行賬戶，以分別履行其財務義務；
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集團另探索潛在資產處置機會，以創造流動性以償還尚未支付債務；努力盤活業績較差的資產，包括酒店、辦公樓及商舖，並在需要時考慮處置其在物業開發項目的投資，以產生更多的現金流入；嚴格控制無效產能，減少各項非核心及非必要的營運支出；繼續加強成本控制，對剛性成本以外的其他費用實行歸零原則；透過推動管理及組織架構調整並通過共享功能平台進行密集處理以提高效率，進一步精簡組織架構；及充分利用信息技術建設採取進一步措施以降低營銷及市場推廣成本及行政費用。
碧桂園積極響應國家及地方政府發佈的各類扶持政策，利用白名單、項目及土地收儲等相關政策，全力尋求外部資源支持公司交付工作。就集團項目公司正在開發或已開發的物業項目(包括約2,600個不同規模及處於不同開發階段的項目)而言，預期建築成本及資本開支將由集團及/或相關集團公司的內部現金資源；集團獲得的融資提供資金。
於2024年6月30日，集團的未經審核總資產及淨資產分別約為12,095億元及741億人民幣。(jl/w)(港股報價延遲最少十五分鐘。)
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