高盛指出，在內地樓市不會在2027年前回穩的預期下，預計今年物管業增長仍會受拖累。與此同時，該行視政府支持消費回穩及流動性改善政策，對物業管理公司的社區增值業務盈利率及收款帶來正面影響。縱使周期性挑戰，該行認為物業管理行業長期結構性主題仍然存在，並在新的估值框架引入以產生自由現金流為主的展望。該行維持對華潤萬象生活(01209.HK) -0.450 (-1.568%) 沽空 $2.73千萬; 比率 32.228% 、綠城服務(02869.HK) -0.040 (-1.053%) 沽空 $79.87萬; 比率 10.100% 、中海物業(02669.HK) +0.030 (+0.628%) 沽空 $1.27百萬; 比率 8.658% 及保利物業(06049.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $73.21萬; 比率 3.486% 的「買入」評級，基於更強勁及可預測的自由現金流產生及估值吸引。下調萬物雲(02602.HK) -0.160 (-0.818%) 沽空 $1.54千萬; 比率 26.184% 評級，由「買入」降至「中性」，碧桂園服務(06098.HK) -0.100 (-1.976%) 沽空 $2.75千萬; 比率 19.135% 務評級由「中性」降至「沽售」。(fc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-01-15 16:25。)相關內容碧桂園服務(06098.HK)2024年度計提減值撥備8億至11億人民幣