瑞銀上調9間內房及物管股目標價，主要基於中央政治局會議提出穩住樓市，近期政策寬鬆及降息帶來的行業價值重估。該行對開發商股份維持「中性」看法，認為市場已完全反映政策刺激，並預期對實體樓市刺激作用將在今年減少。該行給予更主動收購土地的開發商較高預測市盈率。相關內容《大行》高盛料內地首季二手樓市仍然是亮點 密切關注更多刺激措施該行對物管股大致維持「中性」看法，基於樓市下行放慢管理面積擴張，以及宏觀疲弱與消費降級導致利潤率受壓。該行對多隻物管股給予較高市盈率，其中華潤萬象生活(01209.HK) -0.450 (-1.568%) 沽空 $2.73千萬; 比率 32.228% 基於每股盈利增長較高。綠城服務(02869.HK) -0.040 (-1.053%) 沽空 $79.87萬; 比率 10.100% 基於其第三方獨立性，保利物業(06049.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $73.21萬; 比率 3.486% 則基於對公共服務更高的業務敞口。下表為瑞銀對部分內房及物管股最新投資評級及目標價：股份│投資評級│目標價龍湖(00960.HK) -0.110 (-1.157%) 沽空 $2.09千萬; 比率 25.322% │中性│9元→11元綠城中國(03900.HK) -0.020 (-0.228%) 沽空 $7.10百萬; 比率 21.678% │中性│6.1元→10元越秀地產(00123.HK) -0.130 (-2.626%) 沽空 $1.62千萬; 比率 34.505% │中性│4.4元→5元金茂(00817.HK) -0.010 (-1.124%) 沽空 $2.41百萬; 比率 11.218% │中性│0.75元→1元華潤萬象生活(01209.HK) -0.450 (-1.568%) 沽空 $2.73千萬; 比率 32.228% │中性│24.5元→30元萬物雲(02602.HK) -0.160 (-0.818%) 沽空 $1.54千萬; 比率 26.184% │17.9元→21元保利物業(06049.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $73.21萬; 比率 3.486% │買入│32元→36元中海物業(02669.HK) +0.030 (+0.628%) 沽空 $1.27百萬; 比率 8.658% │中性│4.4元→5.5元綠城服務(02869.HK) -0.040 (-1.053%) 沽空 $79.87萬; 比率 10.100% │中性│3.2元→4.1元相關內容《大行》高盛料內地物管增長今年續受樓市拖累 降碧桂園服務(06098.HK)評級至「沽售」(fc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-01-15 16:25。)