美聯表示,協成行筲箕灣現樓新盤傲華今日(1月2日)公佈價單,涉及50伙,入場金額僅335.1萬元,創2013年一手住宅物業銷售條例後有紀錄的港島區新低價,而折實呎價入場亦僅約15,232元。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,傲華為港島市區全新現樓新盤,發展商在訂價上亦見吸引,較市場有折讓,而且入場費銀碼低,故將吸引不少用家及年輕客人外,亦由於項目鄰近港鐵站,故租務潛力亦相當不俗,估計項目投資客比例佔約4成,單位呎租亦可達70元水平,租金回報料約有4.5厘水平,相信項目具加價加推空間。至於項目入場費吸引,料年輕客比例約佔用家的7成水平。
布少明指,踏入2025年,市場不乏新盤部署推售,相信全年新盤交投將進一步上升,惟1月份受到農曆新年的傳統節日因素影響,故發展商推盤步伐未必會太進取,全月新盤聚焦傲華及餘貨盤為主,成交量料錄500宗水平,而二手交投按月稍為放緩。(ha/a)
AASTOCKS新聞