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《港樓》中原城市租金指數CRI最新報123.22點 按月跌0.3%
今年11月份中原城市租金指數CRI最新報123.22點,按月跌0.30%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,第四季傳統租賃淡季,租金正常回軟,CRI連跌兩個月共0.58%,跌幅溫和。指數連續四個月...
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今年11月份中原城市租金指數CRI最新報123.22點,按月跌0.30%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,第四季傳統租賃淡季,租金正常回軟,CRI連跌兩個月共0.58%,跌幅溫和。指數連續四個月高企123點以上,仍繼續處於逾5年高位,在2019年9月水平徘徊。相信短期租金持續輕微調整,但非轉勢大跌,估計123點為支持位。2024年首十一個月CRI累升5.69%,展望全年升幅逾5%,現時指數比2018年8月128.01點歷史高位低3.74%。

中原城市大型屋苑租金指數CRI_Mass報129.71點,按月微升0.07%,企穩129點以上水平。CRI(中小型單位)報125.88點,按月跌0.16%,連跌兩個月共0.51%。CRI(大型單位)報105.69點,按月跌1.20%,連升五個月後回落。CRI_Mass及CRI(中小型單位)同樣在2019年9月水平徘徊,而CRI(大型單位)則處於2020年1月時水平。

四區租金方面,九龍CRI_Mass報116.56點,按月跌0.29%,連跌兩個月共0.38%。新界東CRI_Mass報146.68點,按月跌1.11%。港島CRI_Mass報118.51點,按月升1.22%。新界西CRI_Mass報154.48點,按月升0.34%,連升2個月共0.36%。九龍、新界東及港島指數,分別重返2019年9月、2019年8月及2020年2月水平。新界西指數為歷史次高,僅低於2024年8月155.00點歷史高位。

第四季租金回軟,影響今年CRI升幅收窄。首十一個月計,CRI升5.69%,CRI_Mass升6.34%,CRI(中小型單位)升6.02%,CRI(大型單位)升2.89%,港島升5.36%,九龍升6.49%,新界東升5.21%,新界西升8.03%。新界西租金升幅最顯著。(js/a)

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更新日期為: 2023年1月6日