美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，由會德豐地產、恆地(00012.HK) -0.650 (-2.590%) 沽空 $1.85千萬; 比率 35.215% 、中海外(00688.HK) -0.460 (-3.377%) 沽空 $7.66千萬; 比率 17.856% 及新世界(00017.HK) -0.230 (-3.203%) 沽空 $2.04千萬; 比率 28.307% 發展、位於啟德的「DOUBLE COAST I」首張價單折實平均呎價17,899元，極具競爭力，顯示發展商對項目具信心，加上屬現樓推售，料首批單位銷情理想，項目有加價加推空間。
布少明表示，預期項目用家比例佔約6成，投資客佔約4成。此外，啟德體育園將開幕，隨著配套設施漸完善，項目投資潛力可看高一線，估計項目呎租約60元水平，租金回報約3.5厘，租金回報優厚，加上內地客偏愛啟德區新盤，故預料項目亦受內地客追捧，佔約5成。
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布少明補充，隨減息週期展開，加上日前《施政報告》宣布放寬住宅按揭，並容許投資移民購入住宅物業，將進一步推動樓市回暖，刺激整體物業交投氣氛向好。近期新盤銷情十分理想，反映市場豐盈的購買力，相信短期內新盤繼續主導市場。估計10月份一手交投錄得約3,000宗，較上月約750宗大幅上升約3倍，二手交投料按月上升約15%至3,400宗水平，樓價亦會於第四季內止跌回穩。(vc/k)
(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-11-22 16:25。)
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