摩根士丹利研究報告指，其9月調查結果顯示，內地居民對房價前景看法略有改善，儘管買樓計劃仍然疲弱，但賣家願意接受較少的降價和損失。該行將此歸因於近期政治局的語調變化，但銷售復甦的可持續性仍需持續觀察。
大摩的調查訪問了2,031名在一線至四線城市的居民，其中68%具有買樓計劃的受訪者認為近期政策放寬對他們的計劃產生了積極影響，而38%的受訪者預期未來12個月內樓價會下跌，這顯示出潛在買家對樓價的看法有了輕微改善。整體而言，一半受訪者會考慮在未來入市，僅18%的受訪者表示「非常可能」這樣做。至於入市的時機，只有1%的人預期會在接下來的六個月內發生。該行認為，恢復居民對未來收入的信心可能仍需要時間，尤其是在近期政策語調改變之後。
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該行建議，投資者在近期因投資者情緒改善而出現的潛在行業回調中，選擇性地增持同時受益於住宅和消費的公司，如華潤置地(01109.HK) +0.700 (+2.783%) 沽空 $1.55億; 比率 25.675% 和華潤萬象生活(01209.HK) +0.150 (+0.470%) 沽空 $1.04千萬; 比率 11.383% 。防守型的國有地產商，如中國海外發展(00688.HK) +0.080 (+0.541%) 沽空 $7.18千萬; 比率 15.515% 、綠城中國(03900.HK) +0.140 (+1.375%) 沽空 $2.55千萬; 比率 11.541% 和越秀地產(00123.HK) +0.140 (+2.226%) 沽空 $3.42千萬; 比率 16.151% 也可能因其潛在的強勁第四季銷售而表現優於市場。(vc/k)
(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-10-31 16:25。)
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