滙豐研究發表報告表示，因為較低的借貸成本及財富效應，料香港樓市明年會升5%(此前原料升2%)，指市場目前尚未完全反映所有正面因素，料地產商及零售業主將會受惠最多。該行平均上調地產股目標價22%，上調希慎(00014.HK) +0.100 (+0.890%) 沽空 $1.26百萬; 比率 5.653% 及嘉里(00683.HK) +0.140 (+0.907%) 沽空 $3.51百萬; 比率 21.271% 評級至「買入」，將恒地(000012.HK)評級由「減持」升至「持有」，看好新地(00016.HK) +1.350 (+1.931%) 沽空 $4.11千萬; 比率 17.954% 、長實(01113.HK) +0.300 (+0.927%) 沽空 $5.57千萬; 比率 39.276% 及太古地產(01972.HK) +0.460 (+2.999%) 沽空 $1.02千萬; 比率 10.895% ，評級皆為「買入」。該行表示，近期樓價雖然仍然受壓，但相信銷量開始上升，而正面的財富效應令消費者對於買樓及奢侈品更有信心，這對如恒隆(00101.HK) -0.020 (-0.319%) 沽空 $1.53千萬; 比率 25.553% 、九龍倉置業(01997.HK) +0.420 (+2.163%) 沽空 $1.88千萬; 比率 29.648% 、希慎及太古地產等零售業主為好消息，而新地、嘉里及長實將受惠於樓市銷售轉好。另外，人民幣及日圓轉強亦會削弱港人到內地及日本消費的意欲，對零售業主及股息展望有利。相關內容《大行》滙豐研究料本港今年寫字樓租金再跌7%至10% 降太古地產(01972.HK)、冠君(02778.HK)及置地目標價滙豐研究對香港地產股的目標價及評級如下：股份 | 投資評級 | 目標價(港元)長實集團(01113.HK) +0.300 (+0.927%) 沽空 $5.57千萬; 比率 39.276% | 買入 | 39.7元 -> 44.6元恆基地產(00012.HK) +0.100 (+0.445%) 沽空 $1.99千萬; 比率 36.335% | 減持 -> 持有 | 16.5元 -> 26.9元新世界發展(00017.HK) -0.150 (-3.409%) 沽空 $5.86千萬; 比率 52.011% | 減持 | 6.5元 -> 7.9元信和置業(00083.HK) +0.010 (+0.132%) 沽空 $6.39百萬; 比率 14.638% | 買入 | 9.9元 -> 10.9元新鴻基地產(00016.HK) +1.350 (+1.931%) 沽空 $4.11千萬; 比率 17.954% | 買入 | 95.3元 -> 116元九龍倉集團(00004.HK) +1.150 (+5.502%) 沽空 $5.90百萬; 比率 40.796% | 持有 | 17.3元 -> 21.9元恒隆地產(00101.HK) -0.020 (-0.319%) 沽空 $1.53千萬; 比率 25.553% | 買入 | 6.9元 -> 10.5元希慎興業(00014.HK) +0.100 (+0.890%) 沽空 $1.26百萬; 比率 5.653% | 持有 -> 買入 | 11.8元 -> 18.4元嘉里建設(00683.HK) +0.140 (+0.907%) 沽空 $3.51百萬; 比率 21.271% | 持有 -> 買入 | 14.8元 -> 19.6元太古地產(01972.HK) +0.460 (+2.999%) 沽空 $1.02千萬; 比率 10.895% | 買入 | 18元 -> 20.7元九龍倉置業(01997.HK) +0.420 (+2.163%) 沽空 $1.88千萬; 比率 29.648% | 買入 | 29.4元 -> 32.3元港鐵公司(00066.HK) -0.100 (-0.412%) 沽空 $3.24千萬; 比率 35.055% | 買入 | 33.8元 -> 34.6元相關內容《大行》美銀證券降新地(00016.HK)評級至「中性」 目標價下調至80元(vc/w)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-01-20 16:25。)