滙豐研究發表報告表示，因為較低的借貸成本及財富效應，料香港樓市明年會升5%(此前原料升2%)，指市場目前尚未完全反映所有正面因素，料地產商及零售業主將會受惠最多。該行平均上調地產股目標價22%，上調希慎(00014.HK) +0.120 (+1.022%) 沽空 $16.59萬; 比率 3.886% 及嘉里(00683.HK) +0.140 (+0.947%) 沽空 $2.25百萬; 比率 23.089% 評級至「買入」，將恒地(000012.HK)評級由「減持」升至「持有」，看好新地(00016.HK) +0.650 (+0.895%) 沽空 $9.00百萬; 比率 20.796% 、長實(01113.HK) +0.550 (+1.803%) 沽空 $9.89百萬; 比率 17.496% 及太古地產(01972.HK) +0.280 (+1.797%) 沽空 $1.05百萬; 比率 5.985% ，評級皆為「買入」。該行表示，近期樓價雖然仍然受壓，但相信銷量開始上升，而正面的財富效應令消費者對於買樓及奢侈品更有信心，這對如恒隆(00101.HK) +0.060 (+0.968%) 沽空 $2.37百萬; 比率 19.337% 、九龍倉置業(01997.HK) +0.460 (+2.359%) 沽空 $5.58百萬; 比率 16.336% 、希慎及太古地產等零售業主為好消息，而新地、嘉里及長實將受惠於樓市銷售轉好。另外，人民幣及日圓轉強亦會削弱港人到內地及日本消費的意欲，對零售業主及股息展望有利。相關內容《大行》大摩：香港地產明年前景仍然充滿挑戰 偏好新地(00016.HK)及領展(00823.HK)等具持續派息能力地產股滙豐研究對香港地產股的目標價及評級如下：股份 | 投資評級 | 目標價(港元)長實集團(01113.HK) +0.550 (+1.803%) 沽空 $9.89百萬; 比率 17.496% | 買入 | 39.7元 -> 44.6元恆基地產(00012.HK) -0.150 (-0.645%) 沽空 $1.18千萬; 比率 34.056% | 減持 -> 持有 | 16.5元 -> 26.9元新世界發展(00017.HK) +0.050 (+0.962%) 沽空 $7.11百萬; 比率 23.622% | 減持 | 6.5元 -> 7.9元信和置業(00083.HK) +0.090 (+1.194%) 沽空 $1.68百萬; 比率 4.890% | 買入 | 9.9元 -> 10.9元新鴻基地產(00016.HK) +0.650 (+0.895%) 沽空 $9.00百萬; 比率 20.796% | 買入 | 95.3元 -> 116元九龍倉集團(00004.HK) +0.400 (+1.928%) 沽空 $1.12百萬; 比率 24.083% | 持有 | 17.3元 -> 21.9元恒隆地產(00101.HK) +0.060 (+0.968%) 沽空 $2.37百萬; 比率 19.337% | 買入 | 6.9元 -> 10.5元希慎興業(00014.HK) +0.120 (+1.022%) 沽空 $16.59萬; 比率 3.886% | 持有 -> 買入 | 11.8元 -> 18.4元嘉里建設(00683.HK) +0.140 (+0.947%) 沽空 $2.25百萬; 比率 23.089% | 持有 -> 買入 | 14.8元 -> 19.6元太古地產(01972.HK) +0.280 (+1.797%) 沽空 $1.05百萬; 比率 5.985% | 買入 | 18元 -> 20.7元九龍倉置業(01997.HK) +0.460 (+2.359%) 沽空 $5.58百萬; 比率 16.336% | 買入 | 29.4元 -> 32.3元港鐵公司(00066.HK) +0.450 (+1.692%) 沽空 $4.08百萬; 比率 20.984% | 買入 | 33.8元 -> 34.6元相關內容《大行》高盛：維持長實(01113.HK)及新地(00016.HK)「買入」評級 新世界(00017.HK)及恒地(00012.HK)「沽售」(vc/w)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-12-23 12:25。)