滙豐研究發表報告表示，因為較低的借貸成本及財富效應，料香港樓市明年會升5%(此前原料升2%)，指市場目前尚未完全反映所有正面因素，料地產商及零售業主將會受惠最多。該行平均上調地產股目標價22%，上調希慎(00014.HK) -0.140 (-1.111%) 沽空 $77.32萬; 比率 5.231% 及嘉里(00683.HK) -0.200 (-1.274%) 沽空 $59.04萬; 比率 4.549% 評級至「買入」，將恒地(000012.HK)評級由「減持」升至「持有」，看好新地(00016.HK) -0.850 (-1.102%) 沽空 $5.62千萬; 比率 22.889% 、長實(01113.HK) -0.350 (-1.099%) 沽空 $2.57千萬; 比率 22.497% 及太古地產(01972.HK) -0.280 (-1.726%) 沽空 $9.04百萬; 比率 17.753% ，評級皆為「買入」。該行表示，近期樓價雖然仍然受壓，但相信銷量開始上升，而正面的財富效應令消費者對於買樓及奢侈品更有信心，這對如恒隆(00101.HK) -0.220 (-3.432%) 沽空 $8.52百萬; 比率 17.351% 、九龍倉置業(01997.HK) -0.450 (-2.138%) 沽空 $1.92千萬; 比率 22.622% 、希慎及太古地產等零售業主為好消息，而新地、嘉里及長實將受惠於樓市銷售轉好。另外，人民幣及日圓轉強亦會削弱港人到內地及日本消費的意欲，對零售業主及股息展望有利。滙豐研究對香港地產股的目標價及評級如下：股份 | 投資評級 | 目標價(港元)長實集團(01113.HK) -0.350 (-1.099%) 沽空 $2.57千萬; 比率 22.497% | 買入 | 39.7元 -> 44.6元恆基地產(00012.HK) -0.650 (-2.590%) 沽空 $1.85千萬; 比率 35.215% | 減持 -> 持有 | 16.5元 -> 26.9元新世界發展(00017.HK) -0.230 (-3.203%) 沽空 $2.04千萬; 比率 28.307% | 減持 | 6.5元 -> 7.9元信和置業(00083.HK) -0.070 (-0.895%) 沽空 $2.21千萬; 比率 36.843% | 買入 | 9.9元 -> 10.9元新鴻基地產(00016.HK) -0.850 (-1.102%) 沽空 $5.62千萬; 比率 22.889% | 買入 | 95.3元 -> 116元九龍倉集團(00004.HK) -0.600 (-2.649%) 沽空 $5.08百萬; 比率 34.868% | 持有 | 17.3元 -> 21.9元恒隆地產(00101.HK) -0.220 (-3.432%) 沽空 $8.52百萬; 比率 17.351% | 買入 | 6.9元 -> 10.5元希慎興業(00014.HK) -0.140 (-1.111%) 沽空 $77.32萬; 比率 5.231% | 持有 -> 買入 | 11.8元 -> 18.4元嘉里建設(00683.HK) -0.200 (-1.274%) 沽空 $59.04萬; 比率 4.549% | 持有 -> 買入 | 14.8元 -> 19.6元太古地產(01972.HK) -0.280 (-1.726%) 沽空 $9.04百萬; 比率 17.753% | 買入 | 18元 -> 20.7元九龍倉置業(01997.HK) -0.450 (-2.138%) 沽空 $1.92千萬; 比率 22.622% | 買入 | 29.4元 -> 32.3元港鐵公司(00066.HK) -0.350 (-1.273%) 沽空 $3.28千萬; 比率 48.082% | 買入 | 33.8元 -> 34.6元(vc/w)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-11-22 16:25。)