滙豐研究發表報告表示，因為較低的借貸成本及財富效應，料香港樓市明年會升5%(此前原料升2%)，指市場目前尚未完全反映所有正面因素，料地產商及零售業主將會受惠最多。該行平均上調地產股目標價22%，上調希慎(00014.HK) +0.140 (+1.207%) 沽空 $2.07百萬; 比率 9.059% 及嘉里(00683.HK) -0.160 (-1.071%) 沽空 $71.06萬; 比率 2.686% 評級至「買入」，將恒地(000012.HK)評級由「減持」升至「持有」，看好新地(00016.HK) +0.300 (+0.415%) 沽空 $6.16千萬; 比率 14.328% 、長實(01113.HK) -0.100 (-0.327%) 沽空 $2.75千萬; 比率 13.148% 及太古地產(01972.HK) +0.020 (+0.129%) 沽空 $7.97百萬; 比率 8.418% ，評級皆為「買入」。該行表示，近期樓價雖然仍然受壓，但相信銷量開始上升，而正面的財富效應令消費者對於買樓及奢侈品更有信心，這對如恒隆(00101.HK) +0.040 (+0.649%) 沽空 $6.33百萬; 比率 7.687% 、九龍倉置業(01997.HK) -0.040 (-0.205%) 沽空 $9.51百萬; 比率 8.830% 、希慎及太古地產等零售業主為好消息，而新地、嘉里及長實將受惠於樓市銷售轉好。另外，人民幣及日圓轉強亦會削弱港人到內地及日本消費的意欲，對零售業主及股息展望有利。相關內容《大行》摩通重申新世界(00017.HK)「減持」評級 港銀壓測下料東亞、恒生、中銀受影響或較大滙豐研究對香港地產股的目標價及評級如下：股份 | 投資評級 | 目標價(港元)長實集團(01113.HK) -0.100 (-0.327%) 沽空 $2.75千萬; 比率 13.148% | 買入 | 39.7元 -> 44.6元恆基地產(00012.HK) -0.050 (-0.215%) 沽空 $5.37千萬; 比率 34.536% | 減持 -> 持有 | 16.5元 -> 26.9元新世界發展(00017.HK) +0.020 (+0.386%) 沽空 $2.73千萬; 比率 30.435% | 減持 | 6.5元 -> 7.9元信和置業(00083.HK) -0.050 (-0.659%) 沽空 $9.62百萬; 比率 7.602% | 買入 | 9.9元 -> 10.9元新鴻基地產(00016.HK) +0.300 (+0.415%) 沽空 $6.16千萬; 比率 14.328% | 買入 | 95.3元 -> 116元九龍倉集團(00004.HK) -1.200 (-5.467%) 沽空 $1.09千萬; 比率 19.702% | 持有 | 17.3元 -> 21.9元恒隆地產(00101.HK) +0.040 (+0.649%) 沽空 $6.33百萬; 比率 7.687% | 買入 | 6.9元 -> 10.5元希慎興業(00014.HK) +0.140 (+1.207%) 沽空 $2.07百萬; 比率 9.059% | 持有 -> 買入 | 11.8元 -> 18.4元嘉里建設(00683.HK) -0.160 (-1.071%) 沽空 $71.06萬; 比率 2.686% | 持有 -> 買入 | 14.8元 -> 19.6元太古地產(01972.HK) +0.020 (+0.129%) 沽空 $7.97百萬; 比率 8.418% | 買入 | 18元 -> 20.7元九龍倉置業(01997.HK) -0.040 (-0.205%) 沽空 $9.51百萬; 比率 8.830% | 買入 | 29.4元 -> 32.3元港鐵公司(00066.HK) -0.100 (-0.375%) 沽空 $1.58千萬; 比率 15.763% | 買入 | 33.8元 -> 34.6元相關內容《大行》高盛：維持長實(01113.HK)及新地(00016.HK)「買入」評級 新世界(00017.HK)及恒地(00012.HK)「沽售」(vc/w)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-12-20 16:25。)