上周末一手市場氣氛熾熱，多個新盤受到追捧。當中，啟德「天璽-天」首輪銷售全數沽清204伙，發展商隨即加推；元朗大棠「尚柏」首輪沽出可售單位約96%。二手成交則錄得升勢，中原及美聯的十大屋苑交投量錄雙位數水平。
新地(00016.HK) -0.850 (-1.102%) 沽空 $5.62千萬; 比率 22.889% 旗下啟德「天璽-天」於上周六(5日)首輪售樓，共推300伙，其中204伙以價單形式銷售，並於當日已全數沽清。發展商昨日(6日)宣布加推3號價單，涉及120伙，折實售價481.7萬元起，折實呎價19,661至24,860元，最快周末推售。
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另外，麗新發展((00488.HK) +0.030 (+4.286%) 位於元朗大棠的「尚柏」同樣在過去周六展開銷售。消息指，截至昨日，項目已售出94伙，相當於首輪推售約96%。
由華潤置地(海外)及保利置業(00119.HK) -0.030 (-1.863%) 沽空 $2.72百萬; 比率 22.731% 合作發展的啟德「澐璟」於周末兩日共錄4宗成交，成交金額近5,760萬元。項目開售至今累售271伙，套現近111.9億元。
而新世界發展(00017.HK) -0.230 (-3.203%) 沽空 $2.04千萬; 比率 28.307% 與遠東發展(00035.HK) -0.060 (-5.357%) 沽空 $11.74萬; 比率 4.067% 合作發展啟德「柏蔚森」系列再於過去周末連沽31伙，並錄得多組大手客，當中最大手買家斥資逾3,800萬元購五伙海景兩房投資。項目開售約兩個月共售出399伙，套現近27億元。
二手方面，中原地產十大屋苑上周末錄得11宗成交，較周升4宗或57.1%，重返雙位數交投量，並創三周新高，零成交屋苑減至3個。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日利好消息接連出現，除了減息外，央行亦出招救市，黃金周期間亦丁財兩旺，經濟向好，令買家置業信心大大轉強，樓市轉勢，加上大型新盤低市價推售，吸引買家爭相入市，新盤熱銷，部份向隅客轉投其他新盤貨尾或二手市場，惟部份業主叫價比早前進取，令交投未有反彈，但仍能保持平穩。
美聯物業分行統計，10月份首周末，十大屋苑錄得約11宗買賣成交，連續兩周錄雙位數成交，按周續升約一成。按十五大屋苑計算，周末兩天錄得約13宗買賣成交，按周升18.2%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，受惠減息效應及中央政府接連出招提振經濟，本港樓市氣氛明顯好轉，一二手購買力亦隨即爆發。剛過去周末，啟德「天璽-天」即日沽清公開發售單位，並加推單位應市，而元朗「尚柏」亦銷情火熱，反映市場大批購買力正在釋放，引發部分購買力亦流向二手，帶動二手屋苑交投向好，不乏用家尋寶。預期10月份一手市場百花齊放，二手市場交投按月亦可錄得增長。(sl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-11-22 16:25。)
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