摩根士丹利發表報告，香港地產股旗下約60%貸款按浮動利率計算，若香港銀行同業拆息(HIBOR)累跌100個基點，料提升行業平均盈利約5%。
該行列出若香港銀行同業拆息((HIBOR)累跌100個基點，料提升香港地產股盈利的敏感性分析：
相關內容《大行》花旗對本港銀行股及地產股投資評級及目標價(表)
股份│去年按浮動利率計息貸款佔比│減省利息預測│預測對盈利影響變幅
新世界發展(00017.HK) +0.120 (+2.871%) 沽空 $8.12百萬; 比率 25.381% │56%│11.12億元│+31.1%
嘉里建設(00683.HK) +0.060 (+0.405%) 沽空 $52.78萬; 比率 15.825% │57%│3.13億元│+12.4%
恒地(00012.HK) +0.100 (+0.463%) 沽空 $5.36百萬; 比率 30.400% │67%│10.6億元│+10.9%
恒隆地產(00101.HK) +0.040 (+0.662%) 沽空 $1.66百萬; 比率 13.096% │63%│3.19億元│+7.7%
希慎(00014.HK) -0.080 (-0.723%) 沽空 $6.60萬; 比率 0.637% │27%│9,700萬元│+7%
九龍倉置業(01997.HK) +0.100 (+0.537%) 沽空 $3.74百萬; 比率 35.128% │94%│3.52億元│+5.9%
領展(00823.HK) -0.050 (-0.159%) 沽空 $2.44千萬; 比率 25.164% │58%│3.18億元│+4.7%
新地(00016.HK) +0.700 (+0.999%) 沽空 $1.88千萬; 比率 25.835% │71%│9.64億元│+4%
置地(HKLD.SI)│38%│1.94億元│+3.4%
九龍倉集團(00004.HK) +0.100 (+0.468%) 沽空 $1.98百萬; 比率 65.851% │62%│1.2億元│+2.2%
長實集團(1113.HK)│47%│2.96億元│+1.9%
太古地產(01972.HK) +0.100 (+0.666%) 沽空 $3.48百萬; 比率 21.227% │32%│1.34億元│+1.2%
信和(00083.HK) -0.020 (-0.262%) 沽空 $2.31百萬; 比率 12.899% │100%│800萬元│+0.1%
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平均│59%│52.87億元│+5.2%
(wl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-01-15 12:25。)
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