滙豐研究發表研報指，憧憬內房行業可順利推進保交付、去庫存和企業債務重組，未來發展的關鍵所有將會是來自銀行的資金支持，指出財困的房企目前大部分已消失在公眾視野中，然而有部分企業復甦步伐較良好，例如雅居樂(03383.HK) -0.010 (-1.613%) 及旭輝(00884.HK) +0.005 (+1.961%) 等，在房屋交付、去庫存化和去槓桿方面的指標跑贏同業，2021年底至2024年6月期間的庫存分別減少33%及42%，對比行業平均減少23%，總負債亦分別降低39%及22%，行業平均減幅為10%。
展望未來，該行預期房企的保交付可於未來一至三年內完成，中央支持下，銀行仍然傾向於向白名單中的發展項目提供貸款等資金支持，同時中央政治局會議提出支持收購存量商品房用作保障性住房用途，將有助於減輕開發商的財務負擔。
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滙豐研究目前將雅居樂、雅生活服務(03319.HK) -0.040 (-1.487%) 沽空 $38.76萬; 比率 18.603% 、旭輝及深圳控股(00604.HK) +0.010 (+1.250%) 沽空 $3.89萬; 比率 12.172% 目標價下調至0.32、2.6、0.23及0.8元；在房地產行業中較看好物管商，預期增長前景及股息回報較佳，偏好華潤萬象生活(01209.HK) +0.050 (+0.174%) 沽空 $1.32千萬; 比率 32.767% 及綠城服務(02869.HK) -0.010 (-0.263%) 沽空 $30.06萬; 比率 9.189% ，均予「買入」評級。而在一眾內房發展商中，該行則看好華潤置地(01109.HK) +0.350 (+1.587%) 沽空 $3.33千萬; 比率 24.002% 和龍湖(00960.HK) -0.100 (-1.052%) 沽空 $8.48百萬; 比率 20.620% ，同予「買入」評級。另外，由於淨負債規模有所減少，滙豐研究將世茂集團(00813.HK) -0.030 (-3.261%) 沽空 $35.80萬; 比率 10.065% 的目標價從0.4元升至0.6元，維持「持有」評級。(gc/k)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-01-15 12:25。)
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