花旗發表報告表示,本港地產股負債比率溫和上升,截至今年6月平均負債比率21.7%(對比2023年12月為20.5%),計及15間地產股的借款成本率為4.42%(範圍介乎3.7至5.7%)。根據該行敏感度分析,浮動利率債務成本降低100個基點(平均69%)可能會提升2025財年收益平均4.2%(但部分被利息收入減少所抵消,淨影響升2.4%)。該行列出地產股的浮動利率債務成本降100個基點對2025度盈利敏感性分析:相關內容《大行》大摩降新地(00016.HK)目標價至102元 股價走勢隨美國減息預期起變化股份│預測對2025度盈利影響新世界發展(00017.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.23千萬; 比率 29.635% │+877.2%冠君(02778.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $23.96萬; 比率 7.327% │+8.1%恒地(00012.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $6.02百萬; 比率 10.139% │+8.3%恒隆地產(00101.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $8.08百萬; 比率 18.661% │+7.9%置富產業信託(00778.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $29.10萬; 比率 3.677% │+5.8%嘉里建設(00683.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.54百萬; 比率 28.098% │+8%希慎(00014.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.64百萬; 比率 15.820% │+6.3%九龍倉置業(01997.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.25千萬; 比率 17.777% │+4.3%新地(00016.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.34億; 比率 47.376% │+3.6%恒地(00012.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $6.02百萬; 比率 10.139% │+3.2%置地(HKLD.SI)│+3.6%太古地產(01972.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.72百萬; 比率 10.017% │+1.6%領展(00823.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $4.64千萬; 比率 20.181% │+2.2%九倉(00004.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.00百萬; 比率 19.229% │+2.5%長實集團(1113.HK)│+2.0%信和置業(00083.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $6.90百萬; 比率 10.092% │+0.1%------------------------------------------平均│+4.2%相關內容《大行》海通國際:新地(00016.HK)年度業績大致符預期 新目標價90元(wl/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-09-13 16:25。)