中指研究院最新發布《2024年1-8月中國房地產企業銷售業績排行榜》顯示，2024年首八個月，各陣營房企銷售額均有所下降。十強房企銷售額均值為1,302.2億元人民幣(下同)，按年下降30.8%。保利發展(600048.SH) -0.170 (-1.638%) 排名榜首，銷售額達2,208億元。中海地產、綠城中國(03900.HK) +0.020 (+0.212%) 沽空 $2.67千萬; 比率 17.823% 、萬科(02202.HK) -0.050 (-0.760%) 沽空 $9.13千萬; 比率 15.441% (000002.SZ) -0.130 (-1.453%) 及華潤置地(01109.HK) -0.400 (-1.663%) 沽空 $1.79億; 比率 25.885% 分別以銷售額1,800億元、1,656.3億元、1,637.5億及1,554億元，位列第二至五名。
百強房企銷售總額為2.68萬億元人民幣(下同)，按年下降38.5%，降幅較上月繼續收窄1.6個百分點。銷售總額超過千億元房企六家，較去年同期減少六家，銷售總額超過百億房企61家，較去年同期減少29家。8月單月計，百強房企銷售額按年下降22.1%，按月降低2.43%。其中，遠洋集團(03377.HK) 0.000 (0.000%) 及中國金茂等房企8月銷售增長強勁。
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中指院表示，整體來看，目前內房市場仍處深度調整階段，未來樓市仍需政策持續呵護。隨著「金九銀十」傳統旺季來臨，短期內核心城市新房市場活躍度或小幅回升，但前期土地大幅縮量或制約房企供貨能力，進而拖累銷售恢復，同時居民收入預期等長期因素目前尚未有明顯改善，新房市場整體仍承壓。
再者，當前業主「以價換量」下，預計核心城市二手房市場有望保持一定活躍度。房企應重點關注產品質量，以增量項目較高的毛利率及較好的去化率和產品溢價能力，助力企業銷售業績和利潤的改善。(ta/w)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-11-14 16:25。) (A股報價延遲最少十五分鐘。)
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