摩根大通發表研究報告，指重慶自6月以來錄得不少小區業主提出降低管理費的要求，並有上升趨勢。目前大部分要求都未有成功，亦未見內地其他地區出現同類要求，摩通認為，現時影響仍受控，惟如此情況擴散至其他城市，或的確可為物業管理公司帶來盈利壓力。
摩通亦提出，降低管理費的過程並不易，而在大部份物業管理公司的毛利目前已在中單位數的低水平，故相信沒有太多調整空間。該行指，此舉或是業主要求管理公司提高服務水平的手段之一，但會緊密留意情況。
相關內容《大行》摩通：如設立全國平台售存量商品房可加快去庫存 行業首選潤地(01109.HK)中海外(00688.HK)華潤萬象(01209.HK)保利物業(06049.HK)
該行稱，在各主要公司中，金科服務(09666.HK) -0.060 (-0.815%) 沽空 $74.79萬; 比率 23.439% 在重慶的佈局最大，而如果此情況擴展至全國，華潤萬象生活(01209.HK) +0.600 (+1.838%) 沽空 $1.46千萬; 比率 20.688% 會受到最小的影響，而綠城服務(02869.HK) +0.340 (+8.586%) 沽空 $1.13百萬; 比率 7.116% 將最受影響。
該行表示，以行業而言，不會驚訝由上述情況衍生出一些短期壓力，但住宅樓市的狀況才是股價的更大動力。該行仍然偏好保利物業(06049.HK) +0.650 (+2.093%) 沽空 $1.41百萬; 比率 9.694% 。(vc/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-03-14 12:25。)
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