於過去周末,本港一手新盤銷情持續。二手市場方面,十大屋苑成交重上雙位數水平,交投上升。
由新世界(00017.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.89千萬; 比率 44.569% 與遠東發展(00035.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $17.81萬; 比率 39.069% 合作發展啟德「柏蔚森」系列9日內共售出254伙,佔可售單位83%,套現逾17億元,當中涉及22組大手買家,即供買家佔整體約70%。
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由華潤置地(海外)及保利置業(00119.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.45百萬; 比率 30.201% 發展的啟德「澐璟」於上周六(20日)再添4宗成交,成交單位分別位於2座之15及16樓,間隔同為四房雙套連私人電梯大堂之單位,可享維多利亞港海景,成交金額共逾3.08億元。發展商表示,項見至今累售256伙,套現逾107.4億元。
長實(01113.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.80千萬; 比率 9.688% 旗下屯門「飛揚第1期」於上周六(20日)最新錄一宗成交,單位位於第1期2座18樓E室三房戶,面積為722平方呎,成交價1,020.5萬元,平均呎價14,134元。
嘉里建設(00683.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $6.64百萬; 比率 17.043% 發展的九龍半山低密度項目「緹外」(Mont Verra)過去周六成功招標售出第3座地下A室花園大宅,實用面積為4,176平方呎,花園面積2,041平方呎,屬四房四套房另加雙工人房間隔,以1.8億元成交,平均實用面積呎價約43,103元,上述單位成交價包括一個住宅停車位。
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二手方面,中原地產十大屋苑本周末錄得10宗成交,重上雙位數水平,按周回升42.9%,零成交屋苑減至4個。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,最近減息預期持續升溫,買家入市信心增加,加上發展商致力低價促銷,成功激發購買力。屯門青山灣全新盤以超低價推售,昨天首輪銷售即日沽清188伙,明顯試到市場承接力,不少業主擴大減價力度,二手減價盤仍具一定吸引力,不少買家偷步入市「執平貨」。
據美聯物業分行統計,7月20日至21日的周末,十大屋苑合共錄得約11宗買賣成交,按周升約57.1%,重返雙位數。而按十五大屋苑計算,周末兩天則錄得約13宗成交,按周亦升約18.2%。
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美聯物業住宅部行政總裁布少明相信,隨著減息期臨近,有更多購買力流向樓市,部份會分流二手,令醞釀多時的客戶加快入市,有助二手交投進一步回升。(sl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-09-05 16:25。)
AASTOCKS新聞