領展(00823.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $8.85千萬; 比率 24.756% 公布截至今年3月底止全年度業績,可分派總額67.18億元,好過市場預期(本網綜合7間券商預測介乎64.1億元至66.78億元),按年增長6.4%,每基金單位末期分派1.3257元,全年度分派2.6265元,按年減少4.3%,主要由於基金單位數目增加。
過往派息
公佈日期 | 派息事項 | 派息內容 |
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2023/11/08 | 中期業績 | 普通股息:港元 1.3008 |
2023/05/31 | 末期業績 | 普通股息:港元 1.1880 |
2023/02/10 | 特別報告 | 供股:5股供1股@港元44.2000 |
2022/11/09 | 中期業績 | 普通股息:港元 1.5551 |
收益按年增加11%至135.78億元,物業收入淨額按年增加9.5%至100.7億元,主要來自去年3月收購的新加坡資產,以及於上一個財政年度完成收購澳洲及中國內地物業之全年貢獻。
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投資物業組合的估值按年減少0.6%至2,359.79億元,主要由於若干物業的資本化率攀升導致公平值下降,以及外幣兌港元貶值。基金單位持有人應佔資產淨值按年減少5.4%至1,788.23億元,每基金單位資產淨值減少5.4%至70.02元。
期內香港物業組合仍表現穩健,收益總額及物業收入淨額分別按年增長2.2%及0.1%,主要由於香港停車場業務表現改善,惟部分被辦公大樓表現疲弱所抵銷。於3月底,香港零售物業組合維持98%的高租用率,平均每月每平方呎租金上升至64.4元,對上財年同期則為63.8元。
內地以人民幣計算的總收益及物業收入淨額分別按年增加6.3%及10.6%,主要得益於零售資產的表現出現好轉、加上新收購的兩項物流資產以及七寶萬科廣場餘下50%權益的貢獻,惟部分上升因辦公大樓表現較遜色而抵銷。由於人民幣表現疲弱,以港元計算的收益及物業收入淨額分別按年增加1.7%及5.9%。
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期內負債比率由24.2%下降至23.5%。為應對長期高息環境,已對債務組合進行策略調整,將定息債務比率由56.8%提升至69.8%,以盡量降低利率波動的風險。(cy/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-09-05 16:25。)AASTOCKS新聞