摩根士丹利發表報告指,所覆蓋內地物管公司去年核心純利按年平均增長14%,勝於預期。該行留意到派息比率改善和股票回購,所覆蓋公司盈利料觸底反彈。該行指,雖然面臨宏觀挑戰,預期所覆蓋公司2024財年盈利增長13%,平均股息率為6%。
該行首選華潤萬象生活(01209.HK) -0.950 (-3.231%) 沽空 $5.27百萬; 比率 4.664% 及保利物業(06049.HK) -2.600 (-7.750%) 沽空 $2.31百萬; 比率 5.454% ,又將綠城服務(02869.HK) -0.130 (-3.218%) 沽空 $1.90百萬; 比率 15.999% 評級由「與大市同步」上調至「增持」,目標價由3.46元升至4.38元;另寶龍商業(09909.HK) -0.100 (-3.367%) 則由「增持」降至「與大市同步」,目標價由3.9元降至2.72元。該行調整多家物管股目標價,詳見另表。
該行認為,所覆蓋公司盈利重置已基本完成,DVAS(發展商增值服務)和非經常性業務的毛利貢獻為11%,民營企業可能就關聯方的應收帳款和商譽錄得進一步減值,但鑑於減損屬於非現金,而且大多數公司的股息是基於核心利潤,因此認為減值的影響有限。另國營企業在第三方擴張佔優勢。(sl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-05-08 12:25。)
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