瑞銀發表報告指出,港府新一份財政預算案對市場帶來正面驚喜,完全取消住宅印花稅符合該行預期,同時意外宣布更多流動性措施以支持發展商,或可為高槓桿發展商提供流動性支持,從而部分緩解新盤銷售壓力。因此,該行將今年樓價預測由原來的下跌5%至10%,上調至下跌約5%。如住宅租金進一步回升,該行預期住宅市場情緒將在下半年有所改善。該行認為,發展商中看好信置(00083.HK) +0.030 (+0.379%) 沽空 $1.49百萬; 比率 8.352% ,認為其淨現金狀況強勁。該行亦看好恒地(00012.HK) -0.150 (-0.671%) 沽空 $1.09千萬; 比率 27.530% ,因北部都會區收回農地速度較快。最後該行認為領展(00823.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.67億; 比率 47.519% 應受惠於印花稅較低、潛在的房地產投資信託基金互聯互通,以及對2元的公共交通補貼的審查。相比之下,鑑於資本開支上升及負債憂慮下,該行對港鐵(00066.HK) -0.350 (-1.373%) 沽空 $1.23千萬; 比率 26.602% 看法略為負面。相關內容《大行》美銀證券升新地(00016.HK)評級至「買入」 目標價下調至84元瑞銀對地產股最新評級及目標價表列如下:股份|評級|目標價(港元)地產股新地(00016.HK) +1.950 (+2.870%) 沽空 $9.75千萬; 比率 31.476% |中性|87元新世界(00017.HK) -0.020 (-0.274%) 沽空 $5.40百萬; 比率 28.514% |中性|12.8元嘉里建設(00683.HK) +0.200 (+1.513%) 沽空 $74.94萬; 比率 3.893% |中性|13.5元九倉(00004.HK) +0.550 (+2.282%) 沽空 $4.87百萬; 比率 39.147% |中性|20元長實(01113.HK) +0.150 (+0.508%) 沽空 $2.60千萬; 比率 21.189% |中性|40元恒地(00012.HK) -0.150 (-0.671%) 沽空 $1.09千萬; 比率 27.530% |買入|23.4元信置(00083.HK) +0.030 (+0.379%) 沽空 $1.49百萬; 比率 8.352% |買入|11元收租股領展(00823.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.67億; 比率 47.519% |買入|53.9元恒隆(00101.HK) -0.050 (-0.782%) 沽空 $8.10百萬; 比率 18.564% |買入|14元九龍倉置業(01997.HK) -0.560 (-2.800%) 沽空 $1.13千萬; 比率 20.031% |中性|29.6元希慎興業(00014.HK) -0.020 (-0.182%) 沽空 $1.50百萬; 比率 25.178% |買入|23.8元太古地產(01972.HK) +0.160 (+1.294%) 沽空 $2.17千萬; 比率 24.765% |買入|23.3元相關內容《大行》瑞銀降恒隆地產(00101.HK)及萬象生活(01209.HK)評級至「中性」 內地奢侈品零售銷售放緩(jl/k)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-07-26 16:25。)