<匯港通訊> 戴德梁行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢指出，本港3月住宅總成交量明顯反彈至近5400伙，帶動第一季成交量錄得約1.22萬伙，按年升24%，但樓價首季料跌約1.7%。
然而，最近環球貿易和經濟局勢會為樓市帶來不穩定性，估計第二季樓市屬觀望期，鄧淑賢相信，本月樓市交投將較3月放慢。若經濟及股票市場能再次企穩，同時美國聯儲局能於年內持續減息，才能支持後市成交量持續及令樓價回穩。
她預計，今年整體成交量與去年約5.3萬宗相若；而年初原預期整體樓價反彈約5%，但按目前估算今年樓價可能上下波幅3%。
戴德梁行香港估價及顧問服務部高級董事黎劍明認為，近日股票市場跌幅大，將影響成交，而今年後市住宅成交多集中於細銀碼樓盤。
戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示，2025年第一季甲級寫字樓整體淨吸納量錄得14.37萬方呎，連續第六個季度錄得正吸納量。但由於新供應及待租率仍然維持高水平，本港整體甲級寫字樓租金按季再下調2.5%；整體待租率按季仍微升至19.2%。
他指出，在今年餘下三個季度，預計仍有約300萬方呎的新項目陸續落成，租賃競爭將會進一步加劇；加上經濟環境不確定性，不少企業採取觀望態度，預期租金仍會面臨下行壓力，全年將下調7%至9%。
商舖租賃市場方面，因為零售市道復甦步伐未如預期，尖沙咀及銅鑼灣的一線街舖租金按季分別跌2.3%和1%；旺角街舖租金按季微升0.5%；中環街舖租金則按季持平。
政府積極推動旅遊業和盛事經濟發展，預計隨著各項大型活動和演唱會陸續舉行，為本地零售市場帶來的提振作用或能在今年稍後時間反映，預料四大零售區商舖租金年內可上升3%至5%。（BC)
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