<匯港通訊> 交銀國際發報告指,根據克而瑞的初步數據，2月前百開發商的全口徑銷售總額由 1 月的2420億元人民幣(下同)環比減18.1%至1981 億元。該行追蹤的22家主要上市開發商2月銷售額略為下滑，環比減3.9%。其中多數國企及部份民企同比增速實現由負轉正，多數民企銷售額仍維持下跌趨勢。
根據國家統計局的70大中城市商品住宅價格指數，1月新建商品住宅價格同/環比分別下跌5.4%/0.1%，二手商品住宅價格同/季減幅狀況也有所好轉，分別下跌7.8%/0.3%。儘管目前傳統淡季的影響仍未完全出清，但在低基數的背景下，預期3月小陽春成色可期，應持續關注各線城市之間、國/民企之間的分化情形。
交銀國際預期隨著購屋門檻的降低和抵押貸款承受能力的提高，二級市場的需求將有所改善，而一級實體房地產市場將保持基本穩定。中長期繼續看好華潤置地(01109)和越秀地產(00123),評級均爲「買入」，這兩家公司在過去幾年的銷售表現優異，且在銷售方面執行能力更強。 (JJ)
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