<匯港通訊> 戴德梁行獲業主委託獨家銷售代理出售黃竹坑香葉道4號怡達工業大廈一籃子單位連3個車位,總出售面積約為93820平方呎。過去一年黃竹坑舊式工廈成交普遍約為4000至6000港元,而翻查過去5年成交,怡達工業大廈由最高峰每平方呎8800港元,回落至約每平方呎3900港元,跌幅超逾百分之50。
戴德梁行香港資本市場部董事葉均盛表示,是次放售的樓面分佈於怡達工業大廈高、中及低層,單位面積約2545方呎至7310方呎,合共提供樓面面積約93820方呎,佔全幢大廈總業權約百分之30,意向價每平方呎為3880港元。葉均盛續稱,近年黃竹坑的發展備受市場關注,受惠活化工廈2.0政策及自南港島綫通車以來,區內不少工廈均重建為甲廈商廈,固此傳統工廈單位存量逐年減少,預期是次放售將不乏實力買家出價洽購作自用及長線投資。(JJ)
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