<匯港通訊> 中原(工商舖)工商部董事劉重興表示,市場最新錄得一宗觀塘鴻圖道1號高層3個單位易手個案,涉及成交價約1856萬港元,折合呎價約5255港元,較業主12年前購入時低約20%,新買家從事電話行業,將有意購入作自用。
他稱,是次促成成交位於觀塘鴻圖道1號22樓3、5及6號,總面積合共約3532平方呎(未核實),成交價約1856萬港元,成交呎價約5255港元,新買家為電話行業公司,本身於紅磡區設有據點,因看好觀塘鴻圖道一號的行業集中性及商業配套齊備而入市。而是次成交呎價對比去年7月的買賣成交為低,該成交為同廈18樓3個相連單位,涉及建築面積約3726平方呎,成交呎價約7000港元,反映短短半年間該廈呎價已下跌約25%。
劉重興補充,是次易手單位的原業主於2013年斥資約1.5億港元購入全層單位,涉及面積約2.295萬平方呎(未核實),折合成交呎價約6536港元。今次拆售3個單位的成交呎價,更較12年前購入價再低,幅度約20%。 (BC)
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