<匯港通訊> 匯豐(HSBC Global Research)發報告指,下調新世界發展(00017)目標價8.5%,從4港元至3.66港元,維持「減持」評級。
該行下調對新世界2025-2027財年盈利預測3.2-6.8%,反映利息支出的提升。
匯豐指,投資者日前關注新世界的財務健康以及去槓桿化進程。儘管2024年7月新世界已宣布再融資178億港元銀行貸款,但這不足以提振投資者信心。2024年6月底,新世界淨負債率高達89%，(當中計入永續債為借貸)。
彭博社也表示,該公司正與銀行洽談，以質押其優質商業資產，籌集一筆三年期貸款，為2026年6月到期的580億港元無抵押貸款進行再融資。
該行稱，未來12個月,新世界計劃推出4個重大住宅項目,共推2100個單位。該行認爲,如果新世界複製大圍柏傲莊項目的強勁銷售業績，這可能會讓投資者感到驚訝。然而，由於這些項目是在前幾年土地成本普遍較高時收購的，因此其盈利能力可能不高。(JJ)
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