<匯港通訊> 麗新發展(00488)旗下元朗尚柏今日公布首張價單,中原地產新界西高級資深營業董事陳忠浩表示,尚柏鄰近元朗市中心,生活起居及交通方便,且屬現樓,可即買即入住或即收租,首批折實平均實用呎價約 9278元,折實入場價低見242.91萬元,創元朗區新盤約10年來入場價及均價新低。區內40年樓齡的舊樓及洋樓,現時造價亦要約300萬,可見尚柏今批單位訂價便宜,極具吸引力,而且租金回報理想,附近屋苑同類單位呎租約45元,以項目首批入場單位計,料租金回報達6厘水平,相信亦會吸引投資客。項目自用及投資收租皆宜,料首批單位會供不應求,需要加推應市,如定價保持克制,銷情將見理想。
陳忠浩指,減息周期已開始,供樓負擔減輕,加上樓價相較高位已大幅回落,最近買家入市心態轉趨積極,加快入市,亦有不少租客由租轉買,同時租金持續上升,投資收租客積極入市。本月一手市場暫錄400多宗成交,減息後發展商加速推盤,市場氣氛暢旺,料全月一手成交約800宗,下月一手成交有望達2000宗,創7個月新高。(JJ)
#元朗 #尚柏
新聞來源 (不包括新聞圖片): 滙港資訊