<匯港通訊> 新鴻基地產(00016)旗下屯門新盤NOVO LAND 第3B期今日公布首張價單，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑評論，NOVO LAND 第3B期開價極為吸引，較去年11月同系列2A期最新價單低近13%，當時未撤辣，現在3B期定價低過未撤辣時，入場價低於300萬元，屬以往多期未見，同區以至全新大型樓盤亦罕見。是次發展商提供大折扣，訂價平絕市場，可見去貨決心相當大，用價錢起動市場，相信項目今次張力強勁，定必掀起搶購潮，除吸引用家，亦會吸引投資者入市。
他稱，項目已入伙單位呎租一般逾40元，樓價跌、租金升下，租金回報約4厘。相信3B期將錄得超額認購，首批單位「一Q清枱」不成問題，料發展商會盡快加推應市。
市況方面，6月份樓市起步雖然不算好，但近日美國減息預期升溫，一手成交開始增多，6月暫錄逾160宗一手成交，集中於大銀碼貨，預計全月成交約1000宗，料NOVO LAND 第3B期佔6成或以上。發展商持續採低開策略，二手業主亦面對現實減價，中原城市領先指數CCL最近連跌6周，撤辣之後的樓價升幅已陸續蒸發，樓價差不多重返撤辣前。美國即將公布議息結果，若落實減息，估計樓市有機會重新轉勢回升。 (SY)
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