港灣家族辦公室業務發展總監郭家耀稱，美股週四(18日)表現向好，科技股帶動下大市再度破頂，三大指數均錄得升幅收市。美元走勢向上，美國十年期債息回升至4.11厘水平，金價高位回落，油價亦反覆偏軟。港股預託證券個別發展，預料大市早段溫和高開。
內地股市昨日下跌，滬綜指高開低走，收市下跌1.2%，滬深兩市成交額超過三萬億元人民幣水平。
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港股昨日先升後回，指數早段一度高見27,000點水平，其後跟隨內地股市回落，午後跌勢一度轉急，尾市跌幅稍為收窄，整體成交突破四千億水平。外圍持續強勢，港股高位有獲利回吐活動，短期影響大市表現，預料指數維持於26,200至27,200點水平上落。
另國家統計局公布，今年首8個月新建商品房銷售額5.5萬億元人民幣(下同)，按年下跌7.3%。其中，住宅銷售額下跌7%。首8個月，新建商品房銷售面積5.73億平方米，按年下降4.7%；其中住宅銷售面積下降4.7%。首8個月，全國房地產開發投資6.03萬億元，按年下跌12.9%。其中，住宅投資4.64萬億元，下跌11.9%。期內，房屋施工面積64.31億平方米，按年下降9.3%。其中，住宅施工面積44.85億平方米，下降9.6%。房屋新開工面積3.98億平方米，下降19.5%。其中，住宅新開工面積2.93億平方米，下降18.3%。8月末，商品房待售面積7.62億平方米，比7月末減少317萬平方米。其中，住宅待售面積減少307萬平方米。
國統局表示，房地產銷售仍在下降，房地產市場修復需要一個過程，促進房地產市場止跌回穩還需要繼續努力。下階段，要高質量開展城市更新，積極構建房地產發展新模式，增加高品質住房供給，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。目前行業復甦步伐仍然緩慢，發展商售樓速度未見回升，開發投資難有積極性，預料行業估值修復道路仍然漫長。
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(筆者為證監會持牌人，本人及相關人士沒持有上述股份)
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