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行業 招股價 每手股數 入場費 招股截止日
暗盤日期
上市日期
順豐控股
06936.HK
航空貨運與物流 32.3-36.3 200 N/A 2024/11/22 2024/11/26 2024/11/27
九源基因
02566.HK
生物科技- 醫療器械 11.48-12.56 200 N/A 2024/11/25 2024/11/27 2024/11/28
夢金園
02585.HK
鐘錶珠寶 12-14.4 200 N/A 2024/11/26 2024/11/28 2024/11/29
業務簡介
我們為浙江省物業管理行業中享負盛名的綜合物業管理服務供應商。本集團於一九九五年在杭州成立,於中國物業管理服務行業擁有逾二十年經驗。根據中指院的數據,我們於二零一七年、二零一八年、二零一九年及二零二零年按物業管理綜合實力計在「中國物業服務百強企業」中分別排名第81、第71、第65及第56。此外,於二零一九年,在總部設在杭州及浙江省的物業服務百強企業中,我們按純利計分別排名第5及第7。根據中指院的資料,中國的物業管理服務行業競爭激烈且較為分散,市場參與者眾多。於二零一九年,物業服務百強企業所佔市場份額按在管總建築面積計約為43.6%。於二零一九年,我們所佔市場份額按在管總建築面積計約為杭州物業管理市場的1.79%。於往績記錄期間,我們於二零一七年獲評為「中國物業行業AAA級信用企業」以及於二零一八年獲評為「AAA級誠信經營示範單位」及「AAA級質量服務信譽單位」。有關獎項的進一步詳情,請參閱本文件「業務-榮譽及獎項」一段。

於二零二零年六月三十日,我們在中國的14個城市設有九間附屬公司及15間分公司(當中大多數位於浙江省),向33項物業(包括16項住宅物業及17項非住宅物業)提供物業管理服務,在管總建築面積約為6.4百萬平方米。有關在管物業地理覆蓋範圍的進一步詳情,請參閱本文件「業務-物業管理服務-我們的地理分布」一段。

我們的業務模式

我們的業務線包括:(i)物業管理服務,包括保安、清潔、園藝、公共區域及公共設施的維修及養護以及配套服務;(ii)非業主(主要為房地產開發商)增值服務,包括諮詢服務、銷售協助服務及交付前服務;(iii)主要向業主及住戶提供的社區增值服務,包括物業維修及養護、廢物清潔、收取公用事業費用、裝修裝飾及社區空間服務;及(iv)其他業務,包括酒店業務及長租公寓業務。有關我們主要業務線及其如何相輔相成的進一步詳情,請參閱「業務-我們的業務模式」一段。

於往績記錄期間,在管物業主要由宋都股份集團獨立開發或合作開發,而餘下則由獨立第三方房地產開發商開發。二零一七財年、二零一八財年、二零一九財年及二零二零年首六個月,來自前者收益金額分別約為人民幣58.7百萬元、人民幣68.7百萬元、人民幣87.7百萬元及人民幣41.5百萬元,分別佔本集團物業管理服務總收益98.2%、96.6%、91.7%及69.7%。我們相信,與宋都股份集團的長期業務關係將令我們處於有利地位,從而繼續受益於其項目儲備,我們認為這將推動我們的物業管理服務持續增長。

同時,我們亦一直尋求來自獨立第三方房地產開發商及╱或獨立第三方的機會,以減少我們對宋都股份集團的依賴。有關實現此目標的措施詳情,請參閱「業務-物業管理服務-房地產開發商類型」及「與控股股東的關係-獨立於控股股東-營運獨立性」各段。本集團將繼續採取措施減少對宋都股份集團的依賴。

資料來源: 宋都服務 (09608) 招股書 [公開發售日期 : 2020/12/31)
上市市場 主版
行業 物業服務及管理
背景 其他
業務主要地區 N/A
公司資料
主要股東 俞建午 (59.38%)
王翔宇及關連人士 (8.85%)
林明清及關連人士 (7.81%)
公司董事 俞昀 (主席兼執行董事)
朱軼樺 (執行總裁兼首席執行官兼執行董事)
朱從越 (執行董事)
張振江 (執行董事)
劉國煇 (獨立非執行董事)
葉茜 (獨立非執行董事)
朱浩賢 (獨立非執行董事)
公司秘書 曾浩賢
張綺思
往來銀行 中國招商銀行股份有限公司
杭州銀行
律師 史蒂文生黃律師事務所與錦天城律師事務所聯營
核數師 國富浩華(香港)會計師事務所有限公司
註冊辦事處 香港皇后大道中十五號置地廣場告羅士打大廈三十九樓
股份過戶登記處 香港中央證券登記有限公司 [電話: (852) 2862-8628]
股份過戶登記處電話 (852) 2862-8628
公司網址 http://songduwuye.com/
電郵地址 ir9608@ songduwuye.com
電話號碼 (86 571) 8682-1030
傳真號碼 (86 571) 8682-1030
 
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更新日期為: 2023年1月6日