摩根士丹利發表報告，香港地產股旗下約60%貸款按浮動利率計算，若香港銀行同業拆息(HIBOR)累跌100個基點，料提升行業平均盈利約5%。 該行列出若香港銀行同業拆息((HIBOR)累跌100個基點，料提升香港地產股盈利的敏感性分析：相關內容《大行》瑞銀降新地(00016.HK)評級至「中性」目標價96元股份│去年按浮動利率計息貸款佔比│減省利息預測│預測對盈利影響變幅新世界發展(00017.HK) +0.230 (+3.083%) 沽空 $2.35百萬; 比率 4.358% │56%│11.12億元│+31.1%嘉里建設(00683.HK) +0.020 (+0.098%) 沽空 $69.10萬; 比率 8.042% │57%│3.13億元│+12.4%恒地(00012.HK) -0.060 (-0.217%) 沽空 $1.04千萬; 比率 25.116% │67%│10.6億元│+10.9%恒隆地產(00101.HK) -0.060 (-0.669%) 沽空 $5.93百萬; 比率 11.513% │63%│3.19億元│+7.7%希慎(00014.HK) -0.120 (-0.744%) 沽空 $61.28萬; 比率 6.234% │27%│9,700萬元│+7%九龍倉置業(01997.HK) +0.180 (+0.800%) 沽空 $2.01百萬; 比率 4.863% │94%│3.52億元│+5.9%領展(00823.HK) -0.040 (-0.098%) 沽空 $2.36千萬; 比率 22.979% │58%│3.18億元│+4.7%新地(00016.HK) -0.800 (-0.845%) 沽空 $3.92千萬; 比率 29.533% │71%│9.64億元│+4%置地(HKLD.SI)│38%│1.94億元│+3.4%九龍倉集團(00004.HK) -0.160 (-0.760%) 沽空 $5.31百萬; 比率 52.039% │62%│1.2億元│+2.2%長實集團(1113.HK)│47%│2.96億元│+1.9%太古地產(01972.HK) -0.320 (-1.457%) 沽空 $2.71百萬; 比率 10.998% │32%│1.34億元│+1.2%信和(00083.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.41百萬; 比率 10.956% │100%│800萬元│+0.1%---------------------------------------------------------平均│59%│52.87億元│+5.2%(wl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-10-21 12:25。)相關內容《大行》大摩料本港失業率年底升至逾4% 零售業受壓影響領展(00823.HK)和九龍倉置業(01997.HK)