花旗發表研究報告指，預計內房股去年盈利處五年低點，行業核心利潤按年跌57%，其中超過17間發盈警，數間錄得虧損，這是由於資產減值、平均售價折扣加劇利潤壓縮、利潤也將受到非核心資產註銷和外匯損失所影響、銷售下降致收入按年跌10%及未入賬銷售減少。該行預計，行業負債率可能升至74%，而2021年同期則為65%，儘管公司的投資較低，債務基本穩定，而每股盈利和較低派息比率會阻礙到股息收益率。該行料綠城中國(03900.HK) -0.120 (-1.167%) 沽空 $2.88百萬; 比率 8.893% 、越秀地產(00123.HK) +0.060 (+0.515%) 沽空 $4.28百萬; 比率 9.307% 、華潤置業(01109.HK) -0.450 (-1.255%) 沽空 $3.65千萬; 比率 11.806% 將「跑贏大市」；萬科(000002.SZ) -0.050 (-0.315%) 和龍湖(00960.HK) -0.100 (-0.447%) 沽空 $6.39千萬; 比率 38.078% 表現持平；而中國海外(00688.HK) -0.300 (-1.502%) 沽空 $2.33千萬; 比率 7.911% 、中海宏洋(00081.HK) -0.070 (-2.041%) 沽空 $1.25百萬; 比率 19.648% 、中國金茂(00817.HK) +0.010 (+0.633%) 沽空 $1.04百萬; 比率 3.983% 的業績較弱；預計碧桂園(02007.HK) -0.080 (-3.448%) 沽空 $8.89千萬; 比率 36.241% 、融創中國(01918.HK) 0.000 (0.000%) 、富力(02777.HK) -0.050 (-2.717%) 沽空 $68.85萬; 比率 15.142% 、旭輝(00884.HK) -0.030 (-3.797%) 沽空 $6.44百萬; 比率 6.725% 、時代中國(01233.HK) -0.030 (-3.371%) 沽空 $9.42萬; 比率 3.089% 、龍光(03380.HK) -0.050 (-5.208%) 沽空 $11.73萬; 比率 1.060% 、禹州集團(01628.HK) -0.005 (-1.754%) 、遠洋(03377.HK) -0.020 (-2.105%) 沽空 $1.65百萬; 比率 20.448% 將會因均價削減、資產註銷、或交付問題而引致虧損。相關內容《大行報告》里昂上調龍湖(00960.HK)目標價至32元 評級「買入」在11月及12月政策驅動的股價反彈之後，該行預計，行業於2月會因盈利下調和盈利預警而溫和回落，然後在3月或4月出現由銷售帶動的反彈，並在下半年由平均售價推動而反彈，這意味著即將推出的信貸和需求支持政策組合可能會提振銷售，可能會在今年2至4月轉為按年正增長，並出現早期復甦信號。本月該行更傾向先選擇防守性高、具溫和擴張、擁有充足的土地儲備的公司，首選股華潤置業、保利置業A股(600048.SH) -0.090 (-0.624%) 、越秀地產和新城控股(01030.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $8.32百萬; 比率 9.164% 。(sl/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2023-03-24 16:25。) (A股報價延遲最少十五分鐘。)