花旗發表研究報告指，預計內房股去年盈利處五年低點，行業核心利潤按年跌57%，其中超過17間發盈警，數間錄得虧損，這是由於資產減值、平均售價折扣加劇利潤壓縮、利潤也將受到非核心資產註銷和外匯損失所影響、銷售下降致收入按年跌10%及未入賬銷售減少。該行預計，行業負債率可能升至74%，而2021年同期則為65%，儘管公司的投資較低，債務基本穩定，而每股盈利和較低派息比率會阻礙到股息收益率。該行料綠城中國(03900.HK) -0.050 (-0.542%) 沽空 $1.04千萬; 比率 21.243% 、越秀地產(00123.HK) +0.020 (+0.524%) 沽空 $6.96百萬; 比率 23.785% 、華潤置業(01109.HK) -0.120 (-0.429%) 沽空 $9.16千萬; 比率 20.511% 將「跑贏大市」；萬科(000002.SZ) -0.010 (-0.248%) 和龍湖(00960.HK) +0.040 (+0.497%) 沽空 $3.86千萬; 比率 34.874% 表現持平；而中國海外(00688.HK) +0.080 (+0.673%) 沽空 $4.42千萬; 比率 18.943% 、中海宏洋(00081.HK) +0.060 (+2.542%) 沽空 $2.69百萬; 比率 19.787% 、中國金茂(00817.HK) -0.010 (-0.752%) 沽空 $1.53千萬; 比率 20.417% 的業績較弱；預計碧桂園(02007.HK) -0.005 (-1.538%) 沽空 $9.20百萬; 比率 6.640% 、融創中國(01918.HK) +0.010 (+0.943%) 沽空 $1.81千萬; 比率 9.291% 、富力(02777.HK) +0.005 (+1.282%) 、旭輝(00884.HK) 0.000 (0.000%) 、時代中國(01233.HK) -0.006 (-8.955%) 、龍光(03380.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.62萬; 比率 0.578% 、禹州集團(01628.HK) -0.009 (-5.325%) 、遠洋(03377.HK) -0.003 (-3.750%) 將會因均價削減、資產註銷、或交付問題而引致虧損。相關內容《業績》中國海外宏洋(00081.HK)全年純利跌68.1% 至3.05億人民幣 派末期息2.5港仙在11月及12月政策驅動的股價反彈之後，該行預計，行業於2月會因盈利下調和盈利預警而溫和回落，然後在3月或4月出現由銷售帶動的反彈，並在下半年由平均售價推動而反彈，這意味著即將推出的信貸和需求支持政策組合可能會提振銷售，可能會在今年2至4月轉為按年正增長，並出現早期復甦信號。本月該行更傾向先選擇防守性高、具溫和擴張、擁有充足的土地儲備的公司，首選股華潤置業、保利置業A股(600048.SH) -0.010 (-0.170%) 、越秀地產和新城控股(01030.HK) -0.010 (-0.485%) 沽空 $4.97百萬; 比率 15.516% 。(sl/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-03-26 16:25。) (A股報價延遲最少十五分鐘。)