摩根士丹利研究報告指,中國財政部宣布,2026至27年期間,出售物業後一年內購置新房的換樓人士可獲退還相關所得稅。該行認為措施對樓市銷售的幫助有限,因全國樓價已較高位調整逾35%,相當部分的業主現處於負資產狀態。另外,由於居民對樓價前景持悲觀看法,且在目前宏觀背景下,增加槓桿的意願低迷,料政策對增量需求的提振作用有限。
該行認為,扭轉樓市長期跌勢的關鍵,在於通過積極且具實質性的財政支持刺激措施,恢復居民對收入及樓價的信心。該行對實體市場保持審慎看法,並繼續建議持有具自救能力的優質股份,包括華潤置地(01109.HK) +0.320 (+1.095%) 沽空 $5.95千萬; 比率 17.814% 、新城控股(601155.SH) +0.450 (+3.125%) 及建發國際(01908.HK) +0.220 (+1.487%) 沽空 $3.53百萬; 比率 17.393% 。(ss/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-01-15 12:25。) (A股報價延遲最少十五分鐘。)
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