滙豐研究發表報告指,近期的香港樓市疲弱被誇大,認為目前在政策和抵押貸款上有更多支持。該行相信,樓市正逐步復甦,新盤銷售表示亦正在改善。該行維持對地產股的正面看法,看好新地(00016.HK) +1.400 (+1.944%) 沽空 $1.71千萬; 比率 21.773% 及嘉里建設(00683.HK) +0.100 (+0.697%) 沽空 $88.20萬; 比率 14.101% ,均予「買入」評級,目標價分別為122.6元及24.4元。該行對寫字樓租賃業務保持審慎,因為其在供應大增的同時,租賃需求仍然低迷。
該行表示,近期發展商股價表現疲軟,平均下跌6.4%,是由於市場擔心近期HIBOR飆升及二手交易量放緩。不過,該行認為屬過度憂慮,指目前有支持樓市復甦的積極因素。該行提到,包括財政司司長陳茂波正在考慮進一步首置人士貸款比率,而銀行措施亦支持樓市,部分銀行為買家提供高達3%的現金回贈以獲取樓按業務。該行又預計,美國加息週期將在6月結束。
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該行預計,本港樓市將逐步復甦,而非V型反彈,料樓價今年升8%,並於明年進一步增4%,這將收復2022年的大部分跌幅。另外,自今年3月以來,很多發展商的銷售表現正逐步改善,將會推售的新地新盤「NOVO LAND」第2A期的首批價格較2月推出的對上一期高出2%。(sl/t)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-04-26 12:25。)
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