滙豐研究發表報告指,香港房地產市場復甦速度較預期的要快得多,相信樓價見底已早於預期發生,現時預計樓價全年將升8%,明年進一步升4%,收復去年大部分跌幅。
該行同時估計發展商今年盈利將恢復增長3%,明年則增長6%,扭轉去年的11%跌勢。滙豐研究列出六個利好因素,指出發展商減價銷售推動一手市場氣氛改善,與此同時租金恢復增長,銀行亦正下調按揭貸款利率以刺激貸款業務,土地價格下跌有助改善發展商中期盈利前景,加上政策環境向好,以及通關後人員正常往來,預計下半年經濟將強勁復甦。
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滙豐研究指出,利率將在未來幾個月見頂的預期不斷增強,對房地產行業帶來利好消息,現時較為看好住宅物業市場,其次為零售物業,最後為商業物業,因供應大增。
滙豐研究將嘉里建設(00683.HK) +0.140 (+0.976%) 沽空 $2.03百萬; 比率 11.162% 的投資評級從「持有」升至「買入」,目標價由16.1元升至24.4元,並普遍上調地產股目標價,詳見另表;行業首選為長實集團(01113.HK) +0.650 (+1.985%) 沽空 $3.45千萬; 比率 12.842% 、嘉里建設及新地(00016.HK) +0.850 (+1.181%) 沽空 $3.83千萬; 比率 10.000% 。(gc/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-04-26 16:25。)
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