滙豐研究發表報告表示，因為較低的借貸成本及財富效應，料香港樓市明年會升5%(此前原料升2%)，指市場目前尚未完全反映所有正面因素，料地產商及零售業主將會受惠最多。該行平均上調地產股目標價22%，上調希慎(00014.HK) -0.120 (-0.938%) 沽空 $9.49百萬; 比率 27.266% 及嘉里(00683.HK) +0.560 (+3.207%) 沽空 $1.09千萬; 比率 12.157% 評級至「買入」，將恒地(000012.HK)評級由「減持」升至「持有」，看好新地(00016.HK) -0.500 (-0.661%) 沽空 $8.43千萬; 比率 38.359% 、長實(01113.HK) -0.050 (-0.144%) 沽空 $3.96千萬; 比率 31.484% 及太古地產(01972.HK) +0.180 (+1.115%) 沽空 $6.34百萬; 比率 9.394% ，評級皆為「買入」。該行表示，近期樓價雖然仍然受壓，但相信銷量開始上升，而正面的財富效應令消費者對於買樓及奢侈品更有信心，這對如恒隆(00101.HK) -0.070 (-1.037%) 沽空 $2.50千萬; 比率 26.501% 、九龍倉置業(01997.HK) +0.120 (+0.611%) 沽空 $4.61千萬; 比率 45.423% 、希慎及太古地產等零售業主為好消息，而新地、嘉里及長實將受惠於樓市銷售轉好。另外，人民幣及日圓轉強亦會削弱港人到內地及日本消費的意欲，對零售業主及股息展望有利。相關內容《大行》滙豐研究指港鐵(00066.HK)業績勝預期 惟資本開支惹關注評級「持有」滙豐研究對香港地產股的目標價及評級如下：股份 | 投資評級 | 目標價(港元)長實集團(01113.HK) -0.050 (-0.144%) 沽空 $3.96千萬; 比率 31.484% | 買入 | 39.7元 -> 44.6元恆基地產(00012.HK) -0.150 (-0.656%) 沽空 $3.44千萬; 比率 30.752% | 減持 -> 持有 | 16.5元 -> 26.9元新世界發展(00017.HK) +0.060 (+1.158%) 沽空 $3.03千萬; 比率 27.791% | 減持 | 6.5元 -> 7.9元信和置業(00083.HK) +0.070 (+0.893%) 沽空 $1.43千萬; 比率 10.463% | 買入 | 9.9元 -> 10.9元新鴻基地產(00016.HK) -0.500 (-0.661%) 沽空 $8.43千萬; 比率 38.359% | 買入 | 95.3元 -> 116元九龍倉集團(00004.HK) -0.950 (-4.668%) 沽空 $2.73千萬; 比率 48.712% | 持有 | 17.3元 -> 21.9元恒隆地產(00101.HK) -0.070 (-1.037%) 沽空 $2.50千萬; 比率 26.501% | 買入 | 6.9元 -> 10.5元希慎興業(00014.HK) -0.120 (-0.938%) 沽空 $9.49百萬; 比率 27.266% | 持有 -> 買入 | 11.8元 -> 18.4元嘉里建設(00683.HK) +0.560 (+3.207%) 沽空 $1.09千萬; 比率 12.157% | 持有 -> 買入 | 14.8元 -> 19.6元太古地產(01972.HK) +0.180 (+1.115%) 沽空 $6.34百萬; 比率 9.394% | 買入 | 18元 -> 20.7元九龍倉置業(01997.HK) +0.120 (+0.611%) 沽空 $4.61千萬; 比率 45.423% | 買入 | 29.4元 -> 32.3元港鐵公司(00066.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $5.73千萬; 比率 51.785% | 買入 | 33.8元 -> 34.6元相關內容《大行》花旗：太古地產(01972.HK)派息高於預期 股息率達6.8厘(vc/w)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-03-13 16:25。)