滙豐研究發表報告表示，因為較低的借貸成本及財富效應，料香港樓市明年會升5%(此前原料升2%)，指市場目前尚未完全反映所有正面因素，料地產商及零售業主將會受惠最多。該行平均上調地產股目標價22%，上調希慎(00014.HK) +0.020 (+0.155%) 沽空 $2.42百萬; 比率 12.718% 及嘉里(00683.HK) +0.140 (+0.815%) 沽空 $3.23百萬; 比率 8.688% 評級至「買入」，將恒地(000012.HK)評級由「減持」升至「持有」，看好新地(00016.HK) +0.500 (+0.654%) 沽空 $1.28億; 比率 35.074% 、長實(01113.HK) +0.150 (+0.424%) 沽空 $4.36千萬; 比率 28.312% 及太古地產(01972.HK) +0.040 (+0.249%) 沽空 $7.21百萬; 比率 11.355% ，評級皆為「買入」。該行表示，近期樓價雖然仍然受壓，但相信銷量開始上升，而正面的財富效應令消費者對於買樓及奢侈品更有信心，這對如恒隆(00101.HK) +0.040 (+0.596%) 沽空 $1.61千萬; 比率 24.352% 、九龍倉置業(01997.HK) -0.100 (-0.487%) 沽空 $4.76千萬; 比率 32.770% 、希慎及太古地產等零售業主為好消息，而新地、嘉里及長實將受惠於樓市銷售轉好。另外，人民幣及日圓轉強亦會削弱港人到內地及日本消費的意欲，對零售業主及股息展望有利。相關內容《大行》摩通：九置(01997.HK)業務展望對比中期業績時更謹慎 維持「減持」評級滙豐研究對香港地產股的目標價及評級如下：股份 | 投資評級 | 目標價(港元)長實集團(01113.HK) +0.150 (+0.424%) 沽空 $4.36千萬; 比率 28.312% | 買入 | 39.7元 -> 44.6元恆基地產(00012.HK) +0.600 (+2.655%) 沽空 $4.55千萬; 比率 25.562% | 減持 -> 持有 | 16.5元 -> 26.9元新世界發展(00017.HK) -0.090 (-1.651%) 沽空 $2.41千萬; 比率 31.658% | 減持 | 6.5元 -> 7.9元信和置業(00083.HK) +0.090 (+1.163%) 沽空 $7.60百萬; 比率 7.915% | 買入 | 9.9元 -> 10.9元新鴻基地產(00016.HK) +0.500 (+0.654%) 沽空 $1.28億; 比率 35.074% | 買入 | 95.3元 -> 116元九龍倉集團(00004.HK) +1.220 (+6.231%) 沽空 $2.30千萬; 比率 40.061% | 持有 | 17.3元 -> 21.9元恒隆地產(00101.HK) +0.040 (+0.596%) 沽空 $1.61千萬; 比率 24.352% | 買入 | 6.9元 -> 10.5元希慎興業(00014.HK) +0.020 (+0.155%) 沽空 $2.42百萬; 比率 12.718% | 持有 -> 買入 | 11.8元 -> 18.4元嘉里建設(00683.HK) +0.140 (+0.815%) 沽空 $3.23百萬; 比率 8.688% | 持有 -> 買入 | 14.8元 -> 19.6元太古地產(01972.HK) +0.040 (+0.249%) 沽空 $7.21百萬; 比率 11.355% | 買入 | 18元 -> 20.7元九龍倉置業(01997.HK) -0.100 (-0.487%) 沽空 $4.76千萬; 比率 32.770% | 買入 | 29.4元 -> 32.3元港鐵公司(00066.HK) +0.200 (+0.752%) 沽空 $4.08千萬; 比率 26.080% | 買入 | 33.8元 -> 34.6元相關內容《大行》花旗：九置(01997.HK)去年利潤韌性強 評級「買入」(vc/w)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-03-11 16:25。)