滙豐研究發表報告表示，因為較低的借貸成本及財富效應，料香港樓市明年會升5%(此前原料升2%)，指市場目前尚未完全反映所有正面因素，料地產商及零售業主將會受惠最多。該行平均上調地產股目標價22%，上調希慎(00014.HK) -0.390 (-2.342%) 沽空 $4.23百萬; 比率 6.534% 及嘉里(00683.HK) +0.080 (+0.366%) 沽空 $7.66百萬; 比率 18.562% 評級至「買入」，將恒地(000012.HK)評級由「減持」升至「持有」，看好新地(00016.HK) +0.400 (+0.419%) 沽空 $2.12億; 比率 44.123% 、長實(01113.HK) -0.240 (-0.636%) 沽空 $2.22千萬; 比率 20.000% 及太古地產(01972.HK) -0.020 (-0.090%) 沽空 $9.86百萬; 比率 15.623% ，評級皆為「買入」。該行表示，近期樓價雖然仍然受壓，但相信銷量開始上升，而正面的財富效應令消費者對於買樓及奢侈品更有信心，這對如恒隆(00101.HK) +0.050 (+0.557%) 沽空 $2.16千萬; 比率 19.265% 、九龍倉置業(01997.HK) -0.240 (-1.002%) 沽空 $1.91千萬; 比率 22.935% 、希慎及太古地產等零售業主為好消息，而新地、嘉里及長實將受惠於樓市銷售轉好。另外，人民幣及日圓轉強亦會削弱港人到內地及日本消費的意欲，對零售業主及股息展望有利。相關內容《大行》滙研：香港房地產基本面逐步改善 恆地(00012.HK)新地(00016.HK)為樓市復甦關鍵受益者滙豐研究對香港地產股的目標價及評級如下：股份 | 投資評級 | 目標價(港元)長實集團(01113.HK) -0.240 (-0.636%) 沽空 $2.22千萬; 比率 20.000% | 買入 | 39.7元 -> 44.6元恆基地產(00012.HK) -0.460 (-1.632%) 沽空 $8.16千萬; 比率 42.945% | 減持 -> 持有 | 16.5元 -> 26.9元新世界發展(00017.HK) +0.010 (+0.122%) 沽空 $1.18千萬; 比率 11.292% | 減持 | 6.5元 -> 7.9元信和置業(00083.HK) +0.020 (+0.199%) 沽空 $2.14千萬; 比率 28.750% | 買入 | 9.9元 -> 10.9元新鴻基地產(00016.HK) +0.400 (+0.419%) 沽空 $2.12億; 比率 44.123% | 買入 | 95.3元 -> 116元九龍倉集團(00004.HK) -0.200 (-0.842%) 沽空 $1.01千萬; 比率 42.513% | 持有 | 17.3元 -> 21.9元恒隆地產(00101.HK) +0.050 (+0.557%) 沽空 $2.16千萬; 比率 19.265% | 買入 | 6.9元 -> 10.5元希慎興業(00014.HK) -0.390 (-2.342%) 沽空 $4.23百萬; 比率 6.534% | 持有 -> 買入 | 11.8元 -> 18.4元嘉里建設(00683.HK) +0.080 (+0.366%) 沽空 $7.66百萬; 比率 18.562% | 持有 -> 買入 | 14.8元 -> 19.6元太古地產(01972.HK) -0.020 (-0.090%) 沽空 $9.86百萬; 比率 15.623% | 買入 | 18元 -> 20.7元九龍倉置業(01997.HK) -0.240 (-1.002%) 沽空 $1.91千萬; 比率 22.935% | 買入 | 29.4元 -> 32.3元港鐵公司(00066.HK) -0.020 (-0.075%) 沽空 $2.31千萬; 比率 32.794% | 買入 | 33.8元 -> 34.6元相關內容《大行》大摩料新地(00016.HK)恒地(00012.HK)最能受惠於施政報告潛在樓市刺激措施(vc/w)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-09-16 16:25。)