滙豐研究發表報告表示，因為較低的借貸成本及財富效應，料香港樓市明年會升5%(此前原料升2%)，指市場目前尚未完全反映所有正面因素，料地產商及零售業主將會受惠最多。該行平均上調地產股目標價22%，上調希慎(00014.HK) -0.080 (-0.435%) 沽空 $5.66百萬; 比率 5.836% 及嘉里(00683.HK) -0.300 (-1.346%) 沽空 $4.24百萬; 比率 5.165% 評級至「買入」，將恒地(000012.HK)評級由「減持」升至「持有」，看好新地(00016.HK) +0.200 (+0.151%) 沽空 $2.17億; 比率 14.020% 、長實(01113.HK) -0.560 (-1.211%) 沽空 $5.50千萬; 比率 7.342% 及太古地產(01972.HK) -0.960 (-3.874%) 沽空 $7.67百萬; 比率 4.048% ，評級皆為「買入」。該行表示，近期樓價雖然仍然受壓，但相信銷量開始上升，而正面的財富效應令消費者對於買樓及奢侈品更有信心，這對如恒隆(00101.HK) -0.130 (-1.441%) 沽空 $9.78百萬; 比率 8.261% 、九龍倉置業(01997.HK) -0.040 (-0.164%) 沽空 $2.64千萬; 比率 18.893% 、希慎及太古地產等零售業主為好消息，而新地、嘉里及長實將受惠於樓市銷售轉好。另外，人民幣及日圓轉強亦會削弱港人到內地及日本消費的意欲，對零售業主及股息展望有利。相關內容《大行》高盛上調九龍倉集團(00004.HK)每股核心盈測 估值欠吸引評級「沽售」滙豐研究對香港地產股的目標價及評級如下：股份 | 投資評級 | 目標價(港元)長實集團(01113.HK) -0.560 (-1.211%) 沽空 $5.50千萬; 比率 7.342% | 買入 | 39.7元 -> 44.6元恆基地產(00012.HK) -0.700 (-2.197%) 沽空 $1.17億; 比率 13.529% | 減持 -> 持有 | 16.5元 -> 26.9元新世界發展(00017.HK) -0.140 (-1.556%) 沽空 $2.35千萬; 比率 22.456% | 減持 | 6.5元 -> 7.9元信和置業(00083.HK) -0.070 (-0.600%) 沽空 $4.00千萬; 比率 14.550% | 買入 | 9.9元 -> 10.9元新鴻基地產(00016.HK) +0.200 (+0.151%) 沽空 $2.17億; 比率 14.020% | 買入 | 95.3元 -> 116元九龍倉集團(00004.HK) -0.020 (-0.085%) 沽空 $2.38千萬; 比率 55.114% | 持有 | 17.3元 -> 21.9元恒隆地產(00101.HK) -0.130 (-1.441%) 沽空 $9.78百萬; 比率 8.261% | 買入 | 6.9元 -> 10.5元希慎興業(00014.HK) -0.080 (-0.435%) 沽空 $5.66百萬; 比率 5.836% | 持有 -> 買入 | 11.8元 -> 18.4元嘉里建設(00683.HK) -0.300 (-1.346%) 沽空 $4.24百萬; 比率 5.165% | 持有 -> 買入 | 14.8元 -> 19.6元太古地產(01972.HK) -0.960 (-3.874%) 沽空 $7.67百萬; 比率 4.048% | 買入 | 18元 -> 20.7元九龍倉置業(01997.HK) -0.040 (-0.164%) 沽空 $2.64千萬; 比率 18.893% | 買入 | 29.4元 -> 32.3元港鐵公司(00066.HK) -0.020 (-0.061%) 沽空 $1.06億; 比率 37.076% | 買入 | 33.8元 -> 34.6元相關內容《大行》大摩升九倉(00004.HK)今明兩日盈測各一成 維持「減持」評級(vc/w)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-03-20 16:25。)