滙豐研究發表報告表示，因為較低的借貸成本及財富效應，料香港樓市明年會升5%(此前原料升2%)，指市場目前尚未完全反映所有正面因素，料地產商及零售業主將會受惠最多。該行平均上調地產股目標價22%，上調希慎(00014.HK) -0.080 (-0.535%) 沽空 $46.04萬; 比率 2.588% 及嘉里(00683.HK) +0.050 (+0.245%) 沽空 $5.53百萬; 比率 28.441% 評級至「買入」，將恒地(000012.HK)評級由「減持」升至「持有」，看好新地(00016.HK) -0.450 (-0.493%) 沽空 $5.48千萬; 比率 28.099% 、長實(01113.HK) +0.300 (+0.857%) 沽空 $5.02千萬; 比率 34.573% 及太古地產(01972.HK) +0.200 (+1.000%) 沽空 $1.15千萬; 比率 15.471% ，評級皆為「買入」。該行表示，近期樓價雖然仍然受壓，但相信銷量開始上升，而正面的財富效應令消費者對於買樓及奢侈品更有信心，這對如恒隆(00101.HK) +0.100 (+1.359%) 沽空 $7.94百萬; 比率 20.174% 、九龍倉置業(01997.HK) +0.250 (+1.082%) 沽空 $1.04千萬; 比率 27.864% 、希慎及太古地產等零售業主為好消息，而新地、嘉里及長實將受惠於樓市銷售轉好。另外，人民幣及日圓轉強亦會削弱港人到內地及日本消費的意欲，對零售業主及股息展望有利。相關內容《大行》瑞銀升太古地產(01972.HK)目標價至23元 續予「買入」評級滙豐研究對香港地產股的目標價及評級如下：股份 | 投資評級 | 目標價(港元)長實集團(01113.HK) +0.300 (+0.857%) 沽空 $5.02千萬; 比率 34.573% | 買入 | 39.7元 -> 44.6元恆基地產(00012.HK) -0.100 (-0.377%) 沽空 $7.94千萬; 比率 32.593% | 減持 -> 持有 | 16.5元 -> 26.9元新世界發展(00017.HK) +0.050 (+0.907%) 沽空 $5.90百萬; 比率 12.472% | 減持 | 6.5元 -> 7.9元信和置業(00083.HK) -0.020 (-0.229%) 沽空 $3.95百萬; 比率 14.149% | 買入 | 9.9元 -> 10.9元新鴻基地產(00016.HK) -0.450 (-0.493%) 沽空 $5.48千萬; 比率 28.099% | 買入 | 95.3元 -> 116元九龍倉集團(00004.HK) +0.550 (+2.402%) 沽空 $1.53千萬; 比率 55.594% | 持有 | 17.3元 -> 21.9元恒隆地產(00101.HK) +0.100 (+1.359%) 沽空 $7.94百萬; 比率 20.174% | 買入 | 6.9元 -> 10.5元希慎興業(00014.HK) -0.080 (-0.535%) 沽空 $46.04萬; 比率 2.588% | 持有 -> 買入 | 11.8元 -> 18.4元嘉里建設(00683.HK) +0.050 (+0.245%) 沽空 $5.53百萬; 比率 28.441% | 持有 -> 買入 | 14.8元 -> 19.6元太古地產(01972.HK) +0.200 (+1.000%) 沽空 $1.15千萬; 比率 15.471% | 買入 | 18元 -> 20.7元九龍倉置業(01997.HK) +0.250 (+1.082%) 沽空 $1.04千萬; 比率 27.864% | 買入 | 29.4元 -> 32.3元港鐵公司(00066.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $4.04千萬; 比率 29.992% | 買入 | 33.8元 -> 34.6元相關內容《大行》瑞銀：若成功出售11 SKIES將對新世界(00017.HK)構成正面催化劑(vc/w)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-07-18 16:25。)