摩根大通近日發表報告，假設利率每下調100個基點，料對本港地產股2025年度核心盈利的敏感性分析(影響)，按固定負債比率計算(fixed debt ratio)：
股份│利率每下調100個基點，對2025年度核心盈利影響
新世界發展(00017.HK) -0.220 (-2.850%) 沽空 $53.71萬; 比率 1.793% │+548.5%
恒基地產(00012.HK) -0.180 (-0.659%) 沽空 $1.22千萬; 比率 25.982% │+10.1%
恒隆地產(00101.HK) -0.240 (-2.679%) 沽空 $5.95百萬; 比率 16.201% │+7.5%
九龍倉置業(01997.HK) -0.380 (-1.715%) 沽空 $9.85百萬; 比率 33.407% │+4.2%
新鴻基地產(00016.HK) -1.800 (-1.890%) 沽空 $7.80千萬; 比率 37.562% │+3.1%
置地(HKLD.SI)│+2.9%
領展(00823.HK) -0.280 (-0.686%) 沽空 $1.95千萬; 比率 24.237% │+2.2%
長實集團(01113.HK) -0.320 (-0.858%) 沽空 $1.87千萬; 比率 44.784% │+2%
太古地產(01972.HK) -0.520 (-2.374%) 沽空 $83.74萬; 比率 8.171% │+1.4%
信和置業(00083.HK) -0.050 (-0.490%) 沽空 $2.27百萬; 比率 21.058% │+0.1%
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該行同時列出，假設利率每下調100個基點，料對本港地產股2025年度財務成本減省預測，按固定負債比率計算：
股份│利率每下調100個基點，對2025年度財務成本減省預測
新世界發展│13.05億元
恒基地產│10.95億元
新鴻基地產│8.74億元
九龍倉置業│3.21億元
長實集團│3.2億元
恒隆地產│3.14億元
領展│1.81億元
置地│1.75億元
太古地產│1.39億元
信和置業│800萬元
(wl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-10-16 12:25。)
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