里昂發表研究報告指,今年內房將得到更多政府支持,但由於特朗普2.0政策令美國的利率不確定因素上升,令香港投資需求回升面對更大風險。該行預期,內地及香港的房價將於下半年回穩,惟上半年的房價仍會下跌。該行更看好內地房地產而非香港房地產,以反映內地刺激政策方向的更高確定性。
個股方面,里昂表示,由於華潤置地(01109.HK) +0.100 (+0.319%) 沽空 $3.52千萬; 比率 29.721% 的估值偏低及基本面強勁,繼續將其列為行業首選,予「跑贏大市」評級,目標價30元;鑑於新地(00016.HK) +0.050 (+0.054%) 沽空 $2.07千萬; 比率 16.071% 面對利率前景不明朗及估值偏高,予其「跑輸大市」評級,目標價63.6元。至於新世界發展(00017.HK) +1.250 (+17.265%) 沽空 $4.52千萬; 比率 11.532% ,由於集團物業銷售減少及利潤率下降,將其目標價由8.8元大削至4.1元,由於估值已低迷,續予「持有」評級。該行補充,不預期新世界未來12個月違約。(sl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-09-08 12:25。)
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