富瑞發表報告指，重新檢視了香港規模較小的地產商之財務狀況，在11個之中，有8個在該行的指標下被列為相對高風險，料會見到地產商加快賣產或融資。該行指，高風險地產商的總債務達1,250億元，相當於新世界(00017.HK) +0.060 (+1.158%) 沽空 $3.03千萬; 比率 27.791% 的未償還銀行貸款，對高風險小型股和新世界發展的總曝險按年基本保持穩定，其中小型股的風險增加被新世界的債務減少所抵銷。
該行認為，新世界違約的風險為低，但不代表港銀在商業地產方面為安全，新世界加上債務比率高的上市小型地產商佔總商業地產貸款16%。連同部分專業物業投資者，該行認為至少20%至30%的香港商業地產貸款理應被考慮成「面臨降級風險」。而在8隻高風險小型股中，作為主要銀行，中銀香港(02388.HK) +0.300 (+1.012%) 沽空 $1.01億; 比率 19.489% 、東亞(00023.HK) +0.100 (+0.847%) 沽空 $2.01百萬; 比率 11.566% 及恒生(00011.HK) -0.300 (-0.280%) 沽空 $8.68千萬; 比率 53.642% 佔7家，大華銀行佔5家，而星展及華僑銀行分別佔4家。
相關內容《大行》大摩：亞太金融股中看好滙控(00005.HK)及渣打(02888.HK)等 受惠股息及股份回購
該行指，對於大型地產商而言，風險主要由較弱地產商加快賣產之下，資產價值的下行壓力。隨早期以折扣預售的項目開始反映到盈利中，地產商今年可能會感受到比去年更大利潤壓力。(vc/w)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-03-13 16:25。)
AASTOCKS新聞