中金發表研究報告指,內地物管公司基本面兌現大致延續上半年趨勢,預料穩健型物企的首三季各業務按節奏推進;中金預計,中海物業(02669.HK) -0.250 (-4.771%) 沽空 $7.33百萬; 比率 13.159% 、保利物業(06049.HK) -1.500 (-4.471%) 沽空 $4.48百萬; 比率 7.492% 、招商積餘(001914.SZ) -0.110 (-0.975%) 、綠城服務(02869.HK) -0.090 (-2.228%) 沽空 $9.57百萬; 比率 27.710% 等延續上半年外拓體量按年有增勢頭,並繼續邁向其全年目標,全年維度基礎物管利潤率有望保持穩定。中金表示,在物管板塊中,推薦萬物雲(02602.HK) -0.650 (-2.680%) 沽空 $9.58百萬; 比率 22.827% 、華潤萬象生活(01209.HK) -1.050 (-3.571%) 沽空 $8.49百萬; 比率 6.212% 、保利物業、中海物業、招商積餘和綠城服務;同時推薦綠城管理控股(09979.HK) -0.180 (-2.571%) 沽空 $1.26百萬; 比率 4.326% ,認為其未來1至2年成長性及當前派息率均領先行業。相關內容《大行》花旗:內地房地產正形成「軟著陸」並需時消化 首選潤地、貝殼、綠城管理及中海外中金維持覆蓋公司評等不變, 調整部分目標價,以反映目前港股及房地產beta環境下投資人風險偏好下行。當中萬物雲目標價下調至32.4元、綠城服務則下調至4.1元、中海物業目標價下調至8.8元、華潤萬象生活目標價39元、保利物業目標價下調至41.3元,均給予「跑贏行業」評級。公司 │ 評級 │ 目標價 │ 調整幅度 萬物雲(02602.HK) -0.650 (-2.680%) 沽空 $9.58百萬; 比率 22.827% │ 跑贏行業 │ 32.4元 │ -24%綠城管理(09979.HK) -0.180 (-2.571%) 沽空 $1.26百萬; 比率 4.326% │ 跑贏行業 │ 8.5元 │ -11%保利物業(06049.HK) -1.500 (-4.471%) 沽空 $4.48百萬; 比率 7.492% │ 跑贏行業 │ 41.3元 │ -21%中海物業(02669.HK) -0.250 (-4.771%) 沽空 $7.33百萬; 比率 13.159% │ 跑贏行業 │ 8.8元 │ -15%綠城服務(02869.HK) -0.090 (-2.228%) 沽空 $9.57百萬; 比率 27.710% │ 跑贏行業 │ 4.1元 │ -21%碧桂園服務(06098.HK) -0.140 (-2.410%) 沽空 $1.21千萬; 比率 9.718% │ 跑贏行業 │ 7.9元 │ -28%金科服務(09666.HK) -0.020 (-0.220%) │ 跑贏行業 │ 9.5元 │ -27%雅生活服務(03319.HK) -0.060 (-1.881%) 沽空 $1.57百萬; 比率 3.864% │ 中性 │ 4.1元 │ -32%世茂服務(00873.HK) -0.030 (-3.488%) │ 中性 │ 1.4元 │ -26%寶龍商業(09909.HK) -0.050 (-1.684%) │ 中性 │ 3.4元 │ -28%旭輝永昇服務(01995.HK) -0.020 (-1.070%) │ 跑贏行業 │ 1.4元 │ -76%(ca/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-05-07 16:25。) (A股報價延遲最少十五分鐘。)