花旗發表研究報告指,內地物業管理行業發展未見轉向,盈利仍然受壓,預計今年上半年盈利將下跌5%,收入則估計增長12%,當中物管及社區增值服務料增長18%及10%,但期內將受到廣告及拎包入住服務業務所拖累。另一方面,購物中心營運表現強勁,今年上半年亦不再需要為商戶提供租金減免。
花旗首選股為華潤萬象(01209.HK) -1.000 (-3.401%) 沽空 $8.49百萬; 比率 6.212% 、中海物業(02669.HK) -0.280 (-5.344%) 沽空 $7.33百萬; 比率 13.159% 及保利物業(06049.HK) -1.600 (-4.769%) 沽空 $4.48百萬; 比率 7.492% ,預期華潤萬象及中海物業中期派息比率將與去年中期一致,達28%及25%。
該行又指,上半年物管商業績表現或未如理想,加上投資者的持續擔憂,認為第三季行業股價將仍然波動,建議投資者選擇擁有強勁經營現金流、健康財務報表,新合約具盈利可見性以及派息不斷增加的企業。(gc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-05-07 16:25。)
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